11月10日下午，江苏省盐城市政府召开新闻发布会，该市相关部门对新近出台的《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》（以下简称《房地产市场措施》和《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》（以下简称《提升住房品质措施》）两项政策进行解读。

发布会现场（宋小乔 摄）

据介绍，《房地产市场措施》共8条，主要涉及购房补贴、企业团购补助、支持“换新购”、调整安置房房源筹集和结算方式、发展租赁市场、国企收购存量新房和旧房等方面内容。《提升住房品质措施》共6条，主要涉及土地供应、产品品质、规划设计、助企纾困、优化服务等方面内容。两项政策措施共计14条，涵盖了房地产市场需求端、供应端、金融端、企业端、服务端等多方面内容。

《房地产市场措施》包括：一、实施购房补贴。自2023年11月9日起至2024年2月底，对在盐城市区购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购10套（含）以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴。二、鼓励和支持企业购买商品住房解决职工住房问题。对此期间企业团购10套（含）以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%购房补助，再对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税每年给予购房补助，期限不高于5年。三、支持“换新购”服务。在此期间，对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受新房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴。房地产行业协会指导房地产企业和房地产经纪机构为“换新购”提供服务。鼓励各区和市国有企业将“卖旧”的房屋作为保障性住房房源筹集对象。四、调整安置房房源筹集和结算方式。加大棚户区（含危旧房）改造和城市更新力度，鼓励通过团购新建商品房用于安置。鼓励被征收人使用结算凭证购买新建商品房现房（或准现房）。提高奖励标准，根据购房时间实施10%、12%、15%分段奖励。五、发展租赁市场。鼓励各区和市国有企业收购或租赁存量房用于保障性租赁住房和人才公寓。培育住房租赁企业发展长租房市场，支持国有企业参与长租房业务，通过购买或租赁存量房，推进租购并举。六、优化土地供应。严格控制土地上市节奏，收紧普通商品住房用地供应，合理满足改善性住宅用地需求，推动配套成熟优质地块上市。加快已出让地块周边托幼养老、教育医疗、道路交通、商业网点、公共场馆、社区服务、园林绿化等公共服务和公共设施建设。七、提升房屋交易便利水平。持续优化公积金政策，全面推行不动产“带押过户”登记服务，完善存量房网签制度，优化房产交易服务流程，创新服务方式，提升服务水平。鼓励和支持房地产企业现房销售。八、发挥行业协会桥梁作用。强化房地产行业自律，支持行业协会建立健全行规行约，加强风险提示，稳定市场预期。

《提升住房品质措施》主要包括优化规划设计、提高改善型住宅用地比例和产品品质、设立服务开发企业“绿色通道”、合理减轻开发企业资金负担、支持开发企业合理融资需求、鼓励开发企业转型升级等6个方面内容。（邹源洁 吴军中）

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