房产证的重要性是不言而喻的。它代表着房屋的所有权，没有房产证就意味着你可能面临着房屋被侵占、征收、查封、拆除等风险，这些情况都会给你带来巨大的损失和不便。

在市场上，有一些房产证办不了的房子，购买了也不具备合法的产权，这就相当于购买了一份虚无的承诺，是对自己财产安全的一种威胁。下面将对其中的四种房子进行详细介绍，并提醒购房者在购房时务必慎重。

一、小产权房

小产权房建设在集体土地上，没有国有土地使用权证和商品房预售许可证，因此其合法性和安全性存疑。购买小产权房相当于购买了一个潜在的法律风险，你并没有房屋的所有权，只有使用权，而且这种使用权没有法律保护，可能随时被剥夺。此外，小产权房的质量和环境也无法保证，存在着结构缺陷、安全隐患、设施老化等问题，购买后将面临巨大的维修和改造成本。

二、安置房

安置房是政府为了城市建设或改造而提供给被拆迁居民的房屋，其价格较低，但流通性和灵活性极低。购买安置房相当于购买了一个交易受限的财产，市场上难以找到合法的买家或租客，只能通过私下交易。此外，安置房存在着一房多卖、被骗被坑等风险，而这些问题无法通过法律手段解决，购买者将承担巨大的风险和损失。

三、军产房

军产房是指由军队或武警部队建设的房屋，主要用于安置军人或武警的住房。军产房的所有权和管理权不明确，购买后只拥有使用权，而且这种使用权没有法律保护，可能随时面临争议。军产房不具备商品房的交易条件，无法办理房产证和在市场上正常交易，购买者将陷入法律纠纷的风险中。

四、自建房

自建房存在着违法建设、质量缺陷等问题，购买后也无法办理房产证和在市场上正常交易。自建房的结构缺陷、安全隐患等问题无法通过法律手段解决，购买者将承担维修和改造的巨大成本。

综上所述，购买房产证办不了的房子存在着巨大的法律风险和财产损失。因此，购房者在选择房屋时务必慎重，不要被价格低廉或表面优惠所迷惑，一定要选择有房产证的正规商品房，以保证自己的财产安全和合法权益。