各位亲：

近日，北京市丰台区人民政府网发布了

看丹村（KD-056地块一体化）绿隔产业项目

占用土地补偿安置公告

快来看看吧

占用土地补偿安置公告

（京（丰）地占（2024）2号）

占用土地补偿安置公告

京(丰)地占〔2024〕2号

北京市看丹投资管理中心为实施丰台区看丹村 (KD-056 地块一体化)绿隔产业项目，拟占用看丹街道看丹村农村集体土地1.9400公顷(29.10亩)，经看丹村村民代表大会决议通过，同意北京市看丹投资管理中心作为主体对该项目进行开发建设，现就拟占用土地的有关事项公告如下：

一、建设单位、建设项目、土地用途及占用土地位置

建设单位：北京市看丹投资管理中心

建设项目：丰台区看丹村 (KD-056地块一体化)绿隔产业项目

土地用途：F81绿隔产业用地

占用土地位置：看丹街道看丹村(四至范围：东至规划看 杨路、南至规划丰西三号路、西至规划待深入研究用地、北至规划康辛路)。

二、拟占用土地现状

占用看丹街道看丹村集体土地1.9400公顷(29.10亩)，具体情况如下：

北京市看丹投资管理中心已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。地上物主要涉及集体非宅拆除及部分树木移伐工作，不涉及宅基地及其他地上附着物。

三、占用目的

为全面落实《北京市城市总体规划(2016-2035年)》和《丰台区分区规划(国土空间规划)(2017-2035年)》,依据北京市发展和改革委员会《关于丰台区看丹村 (KD-056 地块一体化) 绿隔产业项目核准的批复》(京丰台发改(核)〔2022〕54号)实施本项目。

四、村民代表大会决议情况

2022年8月19日，看丹街道看丹村就占地事宜经村民代表大会表决同意，村民代表应到63人，实到代表61人，其中同意代表61人；弃权代表0人；反对代表0人。

五、占地补偿及安置情况

该项目为看丹村集体经济组织使用本经济组织土地进行建设，不涉及补偿事宜，不涉及转非安置事宜。

六、提出意见及听证权利

自本公告张贴之日起30日内(到2024年4月7日止),看丹村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局(地址：丰台区周庄子路 1号院1号楼B座、邮编：100161、联系电话：8377.9628)就占地补偿安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。占地补偿安置方案以区人民政府批准为准。

特此公告。

北京市丰台区人民政府

2024年3月6日

根据往期报道。此次占地的丰台区看丹村（KD-056地块一体化）绿隔产业项目已由北京市丰台区发展和改革委员会以关于丰台区看丹村（KD-056地块一体化）绿隔产业项目核准的批复批准建设，地上建筑规模不超过58200平方米，地下建筑规模约31000平方米，建筑面积89200平方米，建筑高度不超过60米，投资额为86264万元。

结合当时的招标公告可以看出，一体化工程项目位于看丹站西南出入口。根据建筑面积和建筑高度，项目或许是个体量不小的建筑，希望是综合体，附近的居民购物就方便了，项目建成后，有利于便利周边居民的出行和通勤，也有利于提升区域公共交通服务条件，值得期待。

说到商业体，不得不说一说最近咱丰台大红门的一件跟商业有关的大事儿，原永外海户屯商业金融项目，建成后一直未正式投用，这个建筑面积约10万平方米，地上7层地下5层的项目将打造全国规模最大的京东超级体验店。

咱们先从这篇报道中了解下大红门这片区域这几年发生的大变化！

伴随着城市的发展，南中轴木樨园桥至大红门桥之间，一个个批发市场已经“消失”，取而代之的是华丽蝶变的文化科技园、政务服务中心、图书馆、产业园、公园……

俯瞰南中轴线南中轴有很多“标签”：大国首都功能的新兴承载区、中华文化自信的重要彰显区、生态文明城市建设的样板区、首都南部崛起的核心引领区、和谐宜居城市建设的示范区……从大红门服装批发市场到南中轴首都商务新区，“礼”“乐”双轴，首都前院，前“市”今“生”，一幅生机勃勃的新画卷在这里铺展！

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南中轴·前“市”今“生”

前市 ▶大红门服装商贸城

原大红门服装商贸城位于南中轴与凉水河交汇处西北角，曾经是鼎鼎大名的“大红门早市”所在地，是当时北京乃至华北地区最大的服装批发交易中心之一，也是大红门地区发展最早、规模最大、商户最多的服装批发市场，高峰时汇聚了7000多商户，日客流量10万人。

南中轴老照片大红门商户

今生 ▶南中轴国际文化科技园

目前园区已落地企业170多家，包括国家专精特新“小巨人”企业2家、上市公司子公司1家、国高新企业40家，其中以拓元智慧、汉捷科技、大恒炫璟、墨宇宙等为代表的数字人、智能交互设备、底层平台等元宇宙企业已经有几十家，园区内产业集聚效应已经初步显现。

南中轴国际文化科技园

开启元宇宙之门打造高端产业生态

春节期间，数字人苏东坡在成都亮相，一时间成为新网红。想和“苏东坡”来一场跨越千年的对话？不用跑到千里之外的成都，在北京南中轴国际文化科技园数字展厅就能实现——由园区入驻的元宇宙行业代表性企业浑敦元视与霍巴超元域等联合出品的数字苏东坡，落户南中轴。

文化与科技相融合最好的体现，就是元宇宙。南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司党支部书记、董事长闫福介绍，园区正在打造元宇宙共性产业服务平台，可提供数字人仿生构建、XR虚拟拍摄、影视级动作捕捉等专业服务，预计上半年基本建成，这个平台将对企业和相关领域人员开放，成为南中轴地区元宇宙产业的支撑平台。

近十万平方米高品质产业空间、超过两万平方米商业配套、近500套人才公寓……从大红门服装批发市场到南中轴国际文化科技园，一个功能重塑的中关村创新社区正在这里形成，助力南中轴地区打造高端产业生态。

前市 ▶福成服装大厦

原福成服装大厦位于南三环木樨园西南，总占地面积2.1公顷，建筑面积7万平方米，曾经以皮衣、羽绒服等批发零售业态在大红门的服装商圈中占据一席之地。

今生 ▶丰台区政务服务中心/丰台区图书馆大红门馆

丰台区图书馆大红门馆，与丰台区政务服务中心共用福成服装大厦更新后的空间，图书馆设计藏书36万册，设置了430个阅览坐席。丰台区政务服务中心聚合了丰台区47个部门，1700多个政务事项可以“一门办理”，日流量约7000人次。

南中轴北京丰台政务中心

南中轴北京丰台政务中心

政务服务＋书香阅读 文化新地标“一楼两用”

“一座难求，尤其是寒暑假和周末，等候进馆的读者能排出好几队！”丰台区图书馆大红门馆读者服务部负责人李杰告诉记者，2023年他们就接待读者49万多人次。

这个阳光中庭是在福成大厦改造过程中特意“挖”出来的。服装批发市场转型为丰台政务服务中心+图书馆，从摊位密集的格子间到时尚靓丽政务空间和阅读空间，满是巧心思。

与图书馆无缝连接的丰台区政务服务中心已经成为丰台区营商环境改革的“策源地”：“一业一证”改革落地见效，压缩办理时限38.29%；“新生儿出生一件事”集成服务延伸至定点医院和社区服务站；依托“京通”小程序“一码办事”，身份证、居住证等20类高频电子证照“码”上见……

“一楼两用”，各有精彩。

前市 ▶福海国际

原福海国际位于南中轴线与南三环交汇处，木樨园桥西南角，总建筑面积约为9万平方米，地下3层，地上9层。“疏整促”前为以服装零售业态为主，多业态并存的商业楼宇。

今生 ▶大红门数智产业大厦

与周边的丰台区政务服务中心、图书馆和合生广场形成联动，大厦东侧打造“南中轴科技生态广场”，北侧打造“周末市集广场”，南侧打造“青年活力街区”，营造充满活力的街区氛围。

数智产业大厦概念图（资料片）

前市 ▶永外海户屯金融项目

原永外海户屯商业金融项目位于永外海户屯，南中轴以东，原木樨园长途汽车站以北。建筑面积约10万平方米，地上7层地下5层，建成后一直未正式投用。

今生 ▶京东超级体验店

今年初，永外海户屯金融项目产权方已经和京东正式达成了意向，将在这里打造全国规模最大的京东超级体验店。

促进消费提升活力 发展“新引擎”不断上新

丰台政务服务中心和丰台图书馆大红门新馆北侧，福海国际大厦的转型升级已经启动，现已转型为大红门数智产业大厦。

“2023年12月22日揭牌的，目前已经初步完成实施方案、设计概念方案的编制，将在10月底前全面开展施工改造。”南中轴地区建设办公室副主任安静给记者展示着大红门数智产业大厦的概念图。

记者了解到，这是继大红门服装商贸城转型升级南中轴国际文化科技园后，南中轴地区又一项启动产业升级重大项目，改造后的大红门数智产业大厦总面积8.7万平方米，设计上采用“一环”“一芯”“双首层”模式，形成从场地外沿到内核相协调的空间。内部将扩大中庭空间体量，增设绿植景观平台，改善自然采光和通风，打造科技绿芯。

数智产业大厦将与丰台区政务服务中心形成“双子座”建筑形式，并与政务服务中心、图书馆、合生广场联动，形成南中轴“门户界面”，进一步激发区域新的生机和活力。

永外海户屯金融项目与福海国际大厦隔着南中轴路相望，正好位于规划中的南中轴御道商业区入口，也是大红门地区疏解之后保留下来的13座楼宇之一。即将在此落户的京东超级体验店，将大大提升南中轴地区的消费热度和区域活力。

02

南中轴·“文化客厅”

“芭蕾之翼”明年交付 博物馆群年内开建

一条凉水河，从南中轴横穿，凉水河桥西北，正在开启元宇宙的大门，凉水河桥东南，大国重器扎堆的“文化客厅”也在逐步落位。

南四环大红门桥东北方向，10层高的中央芭蕾舞团业务用房已经初具规模，预计今年年底基本完成内外装修，2025年正式交付使用。作为首个落户南中轴地区的国家级重大文化设施，中芭项目建成后，这个“芭蕾之翼”将成为展示国家和首都文化气息的亮丽风景。

中央芭蕾舞团业务用房扩建项目效果图“为了服务保障国家级重大文化设施项目落实实施，拓展首都功能承载空间，我们积极谋划建设国际一流的高水平博物馆群。”安静介绍，大红门博物馆群一期顺着凉水河排布，已经基本完成土地整理。

根据规划，大红门博物馆群一期总体布局为“三馆一院一序厅”，主要包括国家自然博物馆、国家级文化设施、首都规划展览馆三馆以及文博合院、共享序厅，其中文博合院和共享序厅主要承担人群集散、参观导览、休闲服务和地下联通功能，实现博物馆与博物馆之间、博物馆与轨道站点之间的无缝衔接，强化博物馆群共建、共享、共生的规划理念。

三馆中的国家自然博物馆新馆预计将于年内开工建设，东至大红门艺术公园和凉水河生态活力带，西至共享序厅和文博合院，北至南顶路，南至大红门东路。新馆地上建筑约13.5万平方米，其中展览陈列区将达6.6万平方米，约为旧馆的6倍。此外还将同步建设2.55万平方米的教育科普区和4.3万平方米的藏品收藏区。

随着国家自然博物馆的开工建设，国家博物馆群将逐渐从蓝图变为现实，南中轴地区将发挥重大文化设施的核心引领作用，形成具有文化引领的复合功能、开放共享的活力场所、绿色韧性的支撑系统、中国话语空间营建的优质典范城区，成为展示国家形象和中华文化自信的代表地区。

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