3月26日，天津市规划与自然资源局公示了关于侯台H地块项目建设工程设计方案总平面图。

规划包括水西H地块的一期、二期和H1商业地块。

H地块的容积率2.0，是水西板块容积率最高的一块地，去年由天津城投底价8.5亿元摘得。

位置相当不错，号称“水西之心”，关注度很高。

整个小区分成一、二、三期，规划了洋房＋小高层产品，一共15栋楼。

一期是2栋小高层，位于东南角的1号楼和2号楼，分别是18层和17层到顶。

一期一共只有68户，粗略计算户均面积是131平米左右。

二期规划了10栋楼，包括有2栋16或18层到顶的小高层和8栋7或8层到顶的洋房产品。

二期一共230套房，户均达到了154平米，预计会有170平米左右的洋房产品。

洋房的一层带小院。还有屋顶阁楼和架空层，不计入容积率。

规划还包括H1地块，包括菜市场、托老所和社区卫生站等服务设施。

H地块的规划是变更之后的第二版规划，是将原规划条件中H地块的建筑密度由小于等于20%调整为小于等于30%；

将原规划条件要求H地块中设置的社区卫生服务站、便民行政超市等配套公建调整至H1地块；

将H1地块中设置的商业服务网点等配套公建调整至H地块。

据了解，H地块今年会入市，目前已经开始进场施工。

从户均面积能看出来，依然是大面积改善路线，预计小高层是128平米起步。

关注水西的买房人又有新的选择了。

目前水西板块有三个主力盘在售。

城投水西·东方天宸洋房135平米397万起，152平米458万起，176平米528万起。

绿城水西雲庐目前主力在售是E西地块125平米410万起，145平米520万起。

E东地块230平米1200万左右，275平米1600万左右，310平米1800万左右。

金地水西印二期洋房115平米300万左右，131平米350万左右，143平米430万左右，173平米560万左右。

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