3月26日，无锡市自然资源和规划局公布了锡经告字【2024】2号土地出让公告，距离第一批次土拍信息公布，仅隔4天。

根据本次土地挂牌信息显示，该批次出让土地10幅，总可建设用地面积25.11万㎡，值得注意的是，2号公告所出让的土地均为商业或商业金融用地，整体土地起始出让金9.61亿元！

挂牌出让活动有关时间:

（一）网上公告及下载挂牌出让文件时间：2024年03月26日至2024年04月15日17时00分止；

（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2024年04月16日09时00分至2024年04月23日17时30分止；

（三）网上挂牌报价时间：2024年04月16日09时00分至2024年04月25日09时30分止；

（四）网上限时竞价开始时间：2024年04月25日09时30分；

这10幅地块预计将于4月25日竞拍，具体地块信息如何呢？一起来看看。

地块具体信息

根据地块信息显示，本次出让的10幅商业金融用地，主要来自于梁溪区5幅、惠山区2幅、新吴区3幅。

从容积率来看，梁溪区出让的5幅商业用地容积率相对较高，基本在1.6-6.0左右，而惠山区和新吴区的地块容积率相对较低，其中，新吴区梁鸿路2幅地块容积率仅0.4。

此外，从楼板价来看，本批次出让的商业用地，平均楼板价基本在2000-3000元/㎡，其中，最贵的一幅位于梁溪区新民路与金钩桥路交叉口东南侧，土地楼板价为7306元/㎡，土地用途定为旅馆用地+商务金融用地。

据克而瑞数据统计，近年来无锡商办市场供应体量逐渐下降，整体成交体量基本稳定在95万㎡左右，而成交价格相较于十年前基本稳定在11000元/㎡。从整体来看，商办市场不温不火。

总结

作为2024年第二次土拍，加之商业用地的地块属性，本场土拍的关注度或许不会超越第一场宅地类土拍。

但，不管地块花落谁家，未来都将会给无锡的商业市场注入新的活力，仍值得我们期待！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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