2024年1-3月山东省房地产市场整体表现较去年有所下滑，土地市场成交缩量，成交楼面均价同比上涨。下面让我们来看一下2024年1-3月山东房地产企业的销售情况：
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山东省2024年1-3月房企销售榜单
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-3月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-3月份，山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为323.5亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积253.7万平。其中绿地控股表现最佳，以43.5亿元/50.5万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；君一控股以28.4亿元/15.7万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜第二名；同时中海地产以22.3亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；众成集团以15.1万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。一季度山东多家本土企业销量领先，君一控股、海信地产、银丰地产、九巨龙集团等各地市知名本土房企均排在前十之列。
▍土地市场解读：
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2024年1-3月山东各地市成交宅地168宗，规划建面868.6万㎡，同比下降14.1%，土地成交面积同比缩量但地块数量增加；3月份单月成交量和楼面均价均有所回升。1-3月成交楼面均价约为2612元/㎡，同比上涨38.5%。
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2024年1-3月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽、济南和济宁位列前三。排在首位的是菏泽市，1-3月成交规划建面145.5万㎡；排名第二的是济南市，成交建面125.5万㎡；济宁市位居第三，成交80.4万㎡。
宅地成交楼面均价方面，青岛、淄博居前列，其中青岛市最高为6576元/㎡，地价遥遥领先；其次是淄博市，成交楼面均价为4322元/㎡；菏泽市成交楼面价最低，为1549元/㎡。
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2024年1-3月山东省宅地出让金收入较去年同期正增长。分城市方面，济南市居首，宅地出让金为46.4亿元；菏泽市排在第二位，出让金为22.5亿元；枣庄市位列第三，出让金为21亿元。东营总体溢价率最高，达34.8%。
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