随着商贷利率的调整，大家开始愈发关注住房公积金政策是否能够迎来相应的调整。
在上周，便有不少网友与购房者前来咨询，甚至市场上还传出了公积金首套贷款利率即将降至2.6%的消息。但是我们也对该消息进行了验证与辟谣，沈阳当下的公积金贷款利率并没有调整。
3月30日，最新沈阳公积金调整消息传来，经过我们求证，这一次的消息较为靠谱，而消息显示新政在执行时间为4月1日起，届时我们也可以再行求证来验证其真伪。
下面我们一起来看看都包含哪些内容：
一、关于利率
调整后二套利率有所降低，不分首套、二套，沈阳公积金贷款的利率均为3.1%。
这对于二套购房者属于利好，原利率为3.575%，有了一定幅度的降低。
二、关于首付比例
首付比例和可贷款成数方面，以家庭为单位算，在沈阳有一套房子的家庭，最多贷7成，在沈阳有两套房子的家庭，将不能再使用公积金贷款。
三、商转公调整
商贷转公积金原需还款满5年的要求，调整为3年，也就是说，2021年4月前购买房子的朋友们，在符合其他条件的基础之上，不必再等待两年，当下便可以预约进行商贷转公积金的业务。
其实在利率高点贷款的朋友们，经历了去年商贷的调整，当下已经享受到了利率优惠，但是如果能够转成公积金贷款，那么能够享受到更多的利息节省，所以还是有不少购房者关注这一点调整的。
四、提取余额作为首付
具体分为两种方式：
- 贷款放款前预提取：
- 办理贷款时提取（只限本地公积金贷款和组合贷款）；首付款大于2成的可以提取，最多提取金额=全部首付-2成首付，且不能超过账户余额。
- 贷款放款后提取：
贷款放款后提取（适用本地市公积金贷款、组合贷款、商贷）；不超过 购房首付款且不超过账户余额。
关于上述两种提取方式的具体举例，大家可以参考上图中的举例。这一项政策利于公积金账户内有余额以及余额较多的购房者。如果余额足够，那么购房者可以利用公积金余额和贷款完全覆盖房款，也就是说，不用自己再添钱，就能够拿下房源。
相信政策的调整和明确，会让不少符合公积金购房要求的购房者打开思路，开始盘算符合自己的房源和购房方式。具体政策是否如上文执行，4月1日，我们将再度验证！
