维修资金分账户业主姓名不会随着房屋出售而自动变更

住宅专项维修资金又被称为小区“养老钱”，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，关系到每个业主的切身利益。近日，广州天河南国花园小区业主向新快报反映，小区物业2020年申请动用专项维修资金的业主签名表上的名字，与本人名字不一致，怀疑签名是“假冒”的。

小区物业方回应称，申请维修资金的程序合规，公示期也未收到异议，不存在冒签情况。对于“签名表与现业主名字不一致”的情况，天河区住建局表示，维修资金分账户业主姓名并不会随着房屋出售而自动变更，若现业主未申请修改变更，则显示原业主名字；从申请程序来看，南国花园物业2020年申请专项维修资金是符合程序的。

投诉

有业主称签名被假冒

广州天河区南国花园A区业主江先生（化名）告诉新快报记者，2020年小区物业以更换电梯配件为由，动用了小区的专项维修资金。然而，近期重新翻看当初业主签名确认表时，江先生发现表上的签名不是自己的，怀疑被假冒了签名，“我是在2016年买的二手房，但签名表显示的却是房子前业主的签字，这明显不对劲。”

公开资料显示，南国花园小区由14栋住宅组成，小区建成至今20多年来，一直由广州瑞华物业管理有限公司（下称“瑞华物业”）提供物业服务。业主向记者提供的“关于南国花园小区申请使用物业专项维修资金表决结果的公示”资料显示，2020年11月至2021年6月，瑞华物业陆续完成了小区10栋住宅专项维修资金的申请，每栋住宅维修资金近10万元，合计近100万元。

在这份“表决结果”中，与江先生有相同情况的还不少。4月3日，南国花园业委会于告诉新快报记者，问题起源于小区物业想强制使用专项维修资金，业主通过政府公开信息查询发现了上述问题，业委会协同业主进行了初步排查，发现小区物业2020年申请的10栋维修资金中，有近200户业主表示出现了签名表与现业主名不一致的情况。

瑞华物业2020年申请该笔维修资金是否有作公示，为什么如今才被业主查看核实？多位业主告诉记者，当年小区业委会还未成立实行监督，业主也没有这个意识，更想不到会被假冒签名，直到近期从业委会处查看相关资料才发现这一情况。

回应

物业：没必要假冒业主签名

针对业主反映的“假冒签名”一事，新快报记者到瑞华物业位于南国花园的物业服务中心进行了解核实。

瑞华物业相关负责人告诉记者，瑞华物业2020年申请使用专项维修资金的程序是按照法律法规的要求执行，没有省掉任何步骤。在签名表公示期间，并未有业主提出异议。同时，物业方向记者出示了当时电梯维修工作现场照片以及相关发票，2020年申请的这笔专项维修资金均用于电梯配件更换维修，“物业没有必要假冒业主签名，可能存在户主家人代替户主签名的情况，但能够保证百分之百有工作人员去到业主家。”该负责人说。

对于业主反映“2016年购买的是二手房，但2020年的签名表显示的却是房子前业主的签字”的情况，4月9日，天河区住建局回复新快报记者称，住宅专项维修资金是跟着房屋的，但是维修资金分账户业主姓名并不会随着房屋出售而自动变更；如果购买了二手房的业主没有主动申请修改变更账户名，签名表仍会显示原业主名字。

天河区住建局进一步指出，职能部门在审批过程中，只能对“分账户业主姓名与签名是否一致”进行审核。从申请程序来看，瑞华物业2020年申请南国花园专项维修资金是符合程序的。物业申请维修资金会的使用方案、分摊情况、分摊签名表都进行了公示，如果业主对签名的真实性有异议，可以及时反馈，相关职能部门会根据实际情况调查处理。

■新快报记者 谢佳熳