随着2023年年报季的到来，各大房企纷纷公布了去年的业绩报告，其中，地产人员数量的变化引起了广泛关注。

365财经根据各房企发布的2023年报，整理并统计了2023年各上市房企员工人数下降情况的前30位榜单，可以发现，这些上市房企均出现了不同程度的减员，减员幅度区间在0.55%-71.81%之间。

从减员数量来看，花样年控股在去年员工数量减少了6540人，成为减员人数最多的房企。融创中国、招商蛇口、中国奥园分别位列其后，减员5970人、5552人、5004人。

其次是新城发展、金地集团、*ST新联，减员3000人以上；中国金茂、富力地产减员2000人以上；合景泰富、保利置业、中梁控股、雅居乐、美的置业减员1000人以上。

除了常见的出险房企，一部分国资、央企地产商在2023年也出现了较大的减员情况，如招商蛇口、中国金茂、保利置业，分别减员5552人、2046人、1472人，三家央企合计减员9070人。

从动作看，大规模的人员变动，与企业的组织架构调整紧密相关。市场低迷，城市、区域持续分化，房企收缩合并，推进扁平化、向管理要效益，成为过去一段时间的主要动作，央国企地产商也不例外。

如去年12月，中国金茂撤销了北京、长沙、上海、广州、佛山、成都等多个城市公司，将原华东区域和苏皖区域及其下属单位进行合并，组成新华东区域。调整后，金茂由原来的六大区域变为五大区域。

而今年2月初，招商蛇口也将七大区域合并为五大区域。调整之后，深圳区域和华南区域被合并成新区，华中区域、西南区域则被撤销并入其他区域，招商蛇口形成了华东区域、华南区域、华北区域、江南区域以及华西区域这五大区域。

这些调整，很大程度上成为了房企人员变动的重要诱因。

从减员比例来看，减员幅度最厉害的是粤港湾控股，减员比例71.81%；其次是中国奥园，减员比例55.59%。奥园近三年在年公开市场上没有拿地动作，规模不断收缩整合，在交付方面更为活跃。

减 员比例最低的房企是万科集团，比例为0.55%。