南京商业地产周报
（04.29-05.05）
本期目录
南京大事
项目动态
商会一周
做客一见
聚焦全国
本周数据
1
南京大事
01
3天714.1万人次！外地游客占比70%
据南京智慧旅游大数据监测平台显示，假期前三天（5 月 1 日至 3 日）南京市景区景点、文博场馆、乡村旅游等监测点累计接待游客量达 714.1万人次，同比 2023 年同期上升 26.4%，其中，外地游客占比70%。游客接待量排名前五的景区是：夫子庙—秦淮风光带景区、钟山风景区、玄武湖景区、红山森林动物园、牛首山文化旅游区。
02
“最具投资吸引力城市”，南京再登榜
4月28日，第四届环球城市招商引资推介大会在北京举行。会上，清华大学国家形象传播研究中心发布并解读了《2024中国城市投资吸引力指数报告》。根据报告评估结果，南京获得“2024最具投资吸引力城市”荣誉称号。
中国城市投资吸引力指数从区位优势、经济实力、科创活力、营商环境、对外开放、民生保障等六大指标体系对各大城市和地区进行评估，这是南京自2020年后再登中国城市投资吸引力城市榜单。
03
南京都市圈40项重点任务出炉
近日，由南京都市圈建设办公室秘书处牵头编制的《南京都市圈2024年度工作要点》正式印发实施，《要点》聚焦重点任务、重点板块和省市区联动，安排8大方面共计40项重点任务，明确了今年都市圈各成员城市合力推进的具体事项。
04
一季度南京经济平稳开局
据南京市统计局消息，一季度，全市经济实现平稳开局。全市实现地区生产总值4359.56亿元，按不变价格计算，同比增长3.8%；一季度，全市实现社会消费品零售总额2321.31亿元，同比增长3.1%，增速比1—2月提升2.1个百分点。3月当月实现社会消费品零售总额825.0亿元，同比增长7.1%，高于全国平均水平4.0个百分点。
2
项目动态
01
南京开市客COSTCO会员店5月28日开业
根据官方消息，南京开市客将于5月28日开业，加油站5月9日开业，也是中国大陆首家带加油站的开市客会员店。作为中国大陆第七家、南京首座Costco（开市客），也是被称之为内地第一家“纯正血统”的开市客南京会员店，不仅还原了卖场布局与购物体验，同时也复刻了身处北美的开市客购物+加油的双重体验。南京开市客开业后，会员在此加油将比市场价便宜许多。不仅如此，开业后，会员在南京开市客还可享受轮胎养护等一站式贴心服务，价格均低于市场价。
02
梅钢工业文化旅游区钢铁体验馆开馆
4月24日上午，梅钢工业文化旅游区举行钢铁体验馆开馆仪式，钢铁体验馆位于梅钢工业文化旅游区的门户与核心区域，由上海王小慧艺术中心总设计，由原铁路配件库改造而成。以“钢铁是怎样炼成的”和“钢铁推动人类文明进步”为展陈思路，分为“钢之源”、“钢之炼”、“钢之城”三个部分，通过新媒体互动技术打造全场景沉浸式体验展馆，全方位展示钢铁冶炼和轧制过程，传播钢铁文化和工业文明。
03
南瑞继保智能化电气装备产业园二期计划7月封顶
南瑞继保智能化电气装备产业园二期项目是江苏省和南京市重大项目，总投资20亿元，建筑面积19.4万平方米。项目由5栋建筑组成，包括高层厂房、低层厂房及倒班楼。南瑞继保是国内电力保护控制及智能电力装备领域最大的科研和产业化基地、全球五大电力系统继电保护设备供应企业之一。二期项目的建设将助力南瑞继保成功突破电力控制保护和工业控制一系列关键技术。目前正在冲刺7月全面封顶的目标任务。
04
生命科技小镇康缘医药科技园地上主体施工
该项目总建筑面积4.72万平方米，地上19层、地下两层，建设1栋研发楼及相关配套设施。作为康缘集团研发基地，康缘医药科技园1号楼项目将为集团提供原创中药开发、新药研发、上市药物临床评价及高端药物研发人才等。目前，项目正在进行地上主体结构施工。
3
商会一周
01
陈之常“五一”走访国创园及锦创书城
5月1日，市长陈之常检查“五一”假期安全生产、文旅消费工作，并走进金基国创园和锦创书城。
在国创园，陈之常详细了解工业遗存保护、修缮、利用情况，他说，园区将原有工业厂房与现代商业办公有机融合，很有特色。南京工业遗存较多，要扎实做好焕新文章，在守牢安全底线的基础上，科学规划、合理布局，加强产业招商，强化精准服务，推动更多企业入驻。
在锦创书城，陈之常了解书店经营情况，希望书店充分发挥品牌优势，加强多元业态融合，吸引更多市民群众走进书店、品味书香。
02
南京文投集团举办“五四”青年节主题活动
近日，由南京文投集团主办的以“让文都青年敢于有梦 勇于追梦 勤于圆梦”为主题的“五四”青年节活动，在南京“世界文学”客厅举办。活动现场，“文都基因”计划发布；“文都青年创造营”成立。此外现场对集团2024年优秀共青团支部、优秀共青团干部和创效青年先锋进行颁奖表彰。
03
2024南京大学生青春音乐汇在熙南里街区举办
这个五一，来自南京各大高校的莘莘学子欢聚熙南里大板巷，共赴了一场青春音乐盛宴（2024南京大学生青春音乐汇）。通过“音乐+”的形式，让烟火老城与时尚新潮在全新的碰撞中，激发了城市新活力。
04
麒麟宝龙广场购物中心计划年底开业
麒麟宝龙广场项目位于江宁区开城路与丹霞街交汇处，处于麒麟板块核心位置。
项目总建筑面积约23万方，涵盖了购物中心、商业街区、1栋甲级写字楼以及2栋精装酒店式公寓。其中，总体量约8万方的购物中心计划于今年年底开业。
根据规划，购物中心将聚焦年轻亲子家庭消费需求，打造集时尚潮流、亲子趣玩、艺术沉浸、美食探店、社交聚会等多元业态于一体的一站式消费体验空间。
05
商会首届企业家掼蛋交流赛火热举办
4月28日，南京商业地产商会首届春季企业家掼蛋交流赛火热举办，24位企业家应邀报名参赛，进行了激烈而有趣的掼蛋角逐。现场进行了颁奖仪式，会长吴正梅、执行会长冯宪法为获奖者颁发证书。
4
做客一见
5
聚焦全国
01
中共中央政治局：创造更多消费场景，满足人民群众多样化消费需要
中共中央政治局4月30日召开会议。会议指出，要积极扩大国内需求，落实好大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案。要创造更多消费场景，更好满足人民群众多样化、高品质消费需要。要深入推进以人为本的新型城镇化，持续释放消费和投资潜力。要实施好政府和社会资本合作新机制，充分激发民间投资活力。
02
浙江新一代会展综合体完工
4月30日，杭州大会展中心一期工程通过五方验收，宣告全面完工。
杭州大会展中心一期项目位于浙江省杭州市萧山区，建设内容包括8个钢结构展厅、1个中央廊道以及东、西两个登陆大厅，占地面积35.3万平方米，建筑面积约64.32万平方米，设置标准展厅、会议中心、商业配套、办公设施等多种功能。
03
武汉方圆荟·奥特莱斯启幕
5月1日，武汉方圆荟·奥特莱斯盛大开业。武汉方圆荟·奥特莱斯是武汉首座主城区奥莱MALL，也是世纪金源商业集团轻资产输出的第一个奥特莱斯项目。项目落子武汉汉阳核心商业板块，总体量达21.16万㎡，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造名品折扣+服务体验的新消费场景，真正实现双引擎，双驱动力量的主城区奥莱MALL。
04
百联又一城与超级鸟局联手打造8000方室内外超级宠物综合体
继在上海百联西郊购物中心打造上海首家超级鸟局宠物露营综合体后，百联股份携手爱宠世家与超级鸟局的合作拓展已全面展开，2024年将于上海五角场商业区打造8000平米室内外超级宠物综合体旗舰店，不仅一站式提供宠物商品零售、洗护美容、宠物医院、体验互动等服务，更有近1000㎡屋顶花园、宠物户外泳池及露营体验区。
05
海底捞跨界合作电影产业，探索“火锅+电影”新模式
近日，知名连锁火锅品牌海底捞再次在业界引起关注，此次焦点集中在其与电影产业的跨界合作上。海底捞通过与上映的悬疑喜剧电影《没有一顿火锅解决不了的事》展开深度联动，不仅发布了联名预告片，还在重庆开设了以该电影为主题的联名店，高度还原了影片中的重庆火锅场景。
这一创新举措不仅限于重庆，海底捞还将独特的“捞式”体验复制到了北京、上海等多个城市的影院中，为观众提供了一种全新的观影同时享受火锅的“双倍快乐”体验。
06
来伊份LABmini全球首店开业
4月29日，来伊份LABmini全球首店在被称为“世界橱窗”的南京西路商圈亮相。LABmini定位中高端的创新概念店，这家全球首店的开业，在商圈选址、空间设计、产品品类、场景体验上，都充满了探索性和先锋创造性，打造了“零食界新地标”。Labmini在有限的空间里装载了近800个单品，极大扩充了商品和购物体验的丰富性。
6
本周数据
本周南京办公成交面积8919㎡，成交最高集中在建邺区，成交面积是7522㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止5月5日，南京办公库存总量5013903㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量895693㎡，其次是建邺区，库存量为801535㎡，鼓楼区库存791439㎡，浦口区库存706114㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积2612㎡，成交主要集中在六合区，成交面积为1691㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止5月5日，南京商业库存总量7730137㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，建邺区库存量1021135㎡，其次是雨花台区，库存量为1004113㎡，鼓楼区库存999957㎡，浦口区库存946576㎡，江宁区库存935221㎡，六合区库存635246㎡，栖霞区库存631364㎡。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有1家。
（*数据来自南京网上房地产）
内容整理 |孙 益
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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