成都取消限购反响如何？“5+2”区域客群增多

新闻资讯2024-05-11 02:42:45橙橘网

今（10）日，房地产板块再度走强。刚刚宣布取消限购政策的杭州、西安两地的本土房企，股价走势尤为抢眼。继昨日涨停后，南都物业再次涨停。我爱我家、天地源、滨江集团、中交地产等同样涨停。

川商传媒记者梳理发现，近期，南京、苏州、长沙、成都、济南、青岛、武汉等城市已全面取消住房限购政策。目前全国仍保留住房限购政策的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市以外，仅剩海南省、天津市。

早在五一小长假前夕，成都密集出台了多项房产优化政策。

4月28日，成都官宣不再审核购房资格、不再实施公证摇号选房；同日，多子女家庭公积金购买首套住房，双缴存人家庭贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人公积金贷款额度调整至50万元。

4月29日，成都出台人才新政，其中对符合条件的A、B类人才，可享受不超过当期准售商品住房房源总量20%的预留房源支持。

随着系列楼市优化、利好政策落地，成都楼市真实反响如何？

成都“5+2”区域客群增多

记者走访发现，来自川内其他城市和外省购房者明显增多，不少项目迎来了到访和成交小高峰。

安居客小程序数据显示，成都新政后平台活跃度持续上升，浏览量3日增长101%，小程序访问量增长201%。

与此同时，成都各大项目纷纷在五一小长假推出了促销活动，如绿城锦海棠推出“五一”限时优惠3%及一口价房源，澳洲湾指定房源总价优惠8万元，缦云限时优惠最高20万元，星河WORLD“五一”期间每天限时秒杀两套特价房；华润上璟润府“五一”期间推出15套特价房，全国华润业主“五一”期间购买该项目最高享10万元立减+三年物业补贴等；龙湖4月29至5月5日推出超级置业计划，活动期间，龙湖旗下部分项目将给予购房者2%优惠，同时推出一批特惠房源，最高优惠可达22万元。

据不完全统计，5月成都有推售计划的楼盘近30个。其中，“5+2”区域（注：5个主城区分别是成华区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区，2个新城区是天府新区成都直管区和成都高新区）就包括了能建·锦誉府、邦泰·天府云璟、建发·望江云启、远达·天宸名邸等多个热销或全新项目。记者了解到，此次成都取消限购客群明显增多的还是“5+2”区域。

“去年9·26新政就释放了一波郊区县购房需求，预计未来一段时间的市场增量也主要集中在主城区。”一业内人士告诉记者。

新政后二手成交量环比增长22%

同样，成都二手房的交易也变得活跃起来。

经纪人唐先生表示，五一节过得很充实。看房多时的老客户，在新政后终于出手签约，带看、签约是他假期的日常。更多的时候，他在接受线上咨询：“我的线上接待量一直是我们区域最多的，平时一个月的线上咨询有上百组，五一期间，仅5天就有70多组咨询，有时候都忙不过来。”而这些咨询者，很多都是非成都客户，“限购解除，外地客户都有了看房热情。”

据贝壳研究院成都分院数据显示，新政后一周，二手成交量环比增长22%，客户带看环比增长15%，业主新增挂牌环比增长12%。二手成交均价保持稳定，环比上浮0.1%。