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酒仙桥的亲们，近日北京市规划自然资源委发布了三大重要地块的用地预申请公告，其中涉及到酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块、孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块、中关村朝阳园北区2905-0017地块。三大地块定位明确，各不相同，一起来看看视频号酒仙桥情报站报道的具体情况！
此次地块出让是本市首次采用了将住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合供应的方式。
三个地块总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米，起始价112亿元。
其中酒仙桥地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地，未来商品住房销售指导价为12.5万元/平米，具体价格可浮动8%。
孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地。
中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。
酒仙桥地块的出让，无疑是近期北京房地产市场的重磅消息，以其特殊性引发了居民的广泛关注。首先，这不仅仅是一次简单的土地拍卖，开发商想在酒仙桥这块热土上着手建设，须同步考虑前苇沟的住宅用地及其丰富的社区设施，还有中关村朝阳园北区的多功能地块，未来区域协同规划发展，无疑提升了整体的实力。
其次，最饱受大家热议的是酒仙桥地块未来住房指导价定在12.5万元/平米的高位，这个数字背后，是对地块升值潜力的自信，也是对酒仙桥腾飞的未来的期望。
北京链家研究院院长高原认为，本次出让土地包括了朝阳区北部酒仙桥、前苇沟、电子城三个重点区域的住宅、产业及配套用地，此举不仅对补足北部地区教育、养老、居住功能配套有显著提升作用，也能够促进片区职住平衡，满足民生实际需求。
酒仙桥地块现状，图源：北京市规自委
此外，本次土地组合供应是通过市场化手段引导具有资金及开发经验优势的房地产企业向城市运营商转变的一种新探索。
中指研究院土地市场研究总监张凯博士认为，打包地块中的酒仙桥地块临近东北四环，周边配套成熟，与望京核心商圈交通便捷，具有较高的投资价值。
酒仙桥地块现状，图源：北京市规自委
市规划自然资源委相关负责人表示，北京将结合房地产市场供求关系新变化以及人民群众对高品质住房的新期待，加快构建房地产发展新模式，促进高质量发展。
来源：北京市规划与自然委员会、京城选房
素材来源官方媒体/网络媒体/侵删
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