取消公摊第一枪已打响，买房有望按照套内面积计算。

近期楼市政策引起广泛关注的，一方面是房屋以旧焕新；另一方面是限购政策的取消。

其实，楼市除了以上两个方向的走势外，取消公摊的第一枪，也在5月1日正式打响。

4月30日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，其中提到：从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。

商品房在销售过程中，公摊面积始终是购房者心中的一块“心病”。

公摊面积，指分摊的共有建筑面积，包括飘窗、电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

比如购买一套建筑面积约110㎡的房子，套内使用面积则可能不到90㎡，而买房所花的钱却是按照建筑面积计算，等于多掏的近20㎡的钱，都公摊在了这些基础设施上。

在晋城，普通高层住宅的公摊基本在23%-25%左右，有的甚至高达28%左右；洋房和小高层的公摊相对较低，在18%-20%左右，这也是为何近年来高层住宅不吃香了的原因之一。

公摊大，意味着得房率低，实用面积小；公摊小，则得房率高，实用面积大。

广东省肇庆市取消公摊，按照套内面积销售计价是好事，不久的将来，也许这项举措会大范围推广，让大家能够真真正正花多少钱买多少面积。

然而，取消公摊也有人质疑，开发商会借机涨价，认为羊毛出在羊身上，最终还是要购房者买单。

因此，对于这项举措，有人支持，也有人反对。

客观来讲，取消公摊能够让购房者把钱花的明明白白，后期物业费、暖气费、契税等相关费用，都能省一笔开支。

对于公摊问题，购房者难免是有些“哑巴吃黄连，有苦说不出”，而开发商为了卖房子，虽然不能改变公摊面积，却能够提高赠送空间，以此达到提高得房率的目的。

比如，赠送飘窗、设备平台、露台、阁楼、地下一层、院子、电梯前厅等多种形式，此处可以点击查看相关内容。

小结

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来源：晋城房产网