近期，成都、杭州、西安等多个热点城市密集出台房地产优化政策，全面取消住房限购，并同步放宽积分落户条件。这一系列政策的出台，不仅仅是为了顺应市场需求，更是城市间"抢人大战"的重要体现。房地产新政的背后，隐藏着各地政府对人才的迫切需求和城市竞争力的焦虑。

房地产新政风起云涌，多地全面取消限购

5月以来，多个热点城市相继出台房地产优化政策。杭州率先发布"杭七条"，在之前放开二手房限购的基础上，进一步取消了新房限购。西安、成都紧随其后，宣布全面取消住房限购。一时间，楼市政策放松的信号强烈，市场预期发生明显变化。

杭州新政实施后，二手房挂牌量激增，新房和存量房成交量明显回升。西安新政虽然引发了一定的观望情绪，但新上房源数量仍呈现波动上升趋势。多个城市的房地产股也应声上涨，市场对后续政策的放松充满期待。业内人士预测，一线城市有望跟进优化限购政策，并在首付比例、房贷利率、交易税费等方面推出更多利好。

落户新政密集发布，城市竞相布局"抢人大战"

与房地产新政同步推进的，是多个城市在落户政策上的重大调整。杭州优化了积分落户政策，增加了外地购房者的落户机会；南京则直接取消了积分落户，大幅放宽落户条件。成都、西安等城市也纷纷出台新的落户政策，降低落户门槛，吸引人才流入。

从房地产到落户，一系列政策的密集出台，凸显出城市间"抢人大战"的激烈程度。2023年常住人口数据显示，成都、杭州、西安、南京等新一线城市均实现了人口净流入。在人口红利逐渐消退的大背景下，谁能抢到更多的优质人才，谁就能在未来的城市竞争中占得先机。而房地产和落户政策，正是各地政府参与"抢人大战"的重要筹码。

当前，房地产市场正处在重要的转折期。在"房住不炒"的大方针下，住房回归居住属性，市场逐步走向理性。各地纷纷出台的房地产新政，既是为了稳定市场预期，更是为了吸引人才、提升城市竞争力。未来，随着更多优化政策的落地，房地产市场有望迎来温和复苏。但从长远来看，提升城市品质、完善公共服务、营造良好营商环境，才是吸引人才、赢得"抢人大战"的根本之策。

本文源自金融界