5月17日，中国人民银行（央行）、金融监管总局接连发布三条重要通知，宣布再次下调个人住房贷款利率并降低首付比例。17日下午，大众日报·大众新闻客户端记者采访了山东管理学院数字经济与区域高质量发展研究中心主任朱庄瑞，请他就新政推出后的房地产市场产生的影响进行解读。

“这一政策的出台，我认为短期内会对房地产市场起到一定的刺激作用，有助于释放潜在的购房需求。”朱庄瑞说，今日出台的政策降低了首付比例和房贷利率，对刚需群体来说降低了购房成本。

他认为，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，政策力度很大，房贷首付比例降至历史低点。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，极大地降低了改善性需求购房者的门槛。同时，这次贷款利率降幅力度也比较大，深刻地反映了现在房地产市场所处的一个比较特殊的历史阶段。

朱庄瑞认为，此次房地产相关政策的出台，很有力度也很精准。短期内对房地产整体市场有回暖效果，但从长期来看，还需要持续观察市场效果。

（大众日报·大众新闻客户端记者 王新蕾 徐佳）