近日，记者从大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室获悉，我市正式落地最新商业性个人住房贷款政策，即首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于30%下调为不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

银行业金融机构将结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。目前，我市商业银行网点已经开始执行新政，下调了首付比例。以100万房款为例，若为首套，首付由之前的20万元降至15万元，若为二套，之前首付需要30万元，现在只需25万元即可，首付门槛明显下降。在利率方面，取消下限意味着我市商业性个人住房贷款利率完全实现市场化。目前，银行对优质客户普遍按照首套 LPR-55个基 点 、二 套LPR+15个基点接单，比新政前均下降了5个基点。目前最近一期的5年期以上LPR为3.95%，即贷款五年以上的优质客户可按3.4%执行，以贷款本金100万、期限30年、等额本息法为例，总计可节省利息一万余元。

此次政策调整正式落地，是促进大连市房地产市场平稳健康发展的重要举措，无疑是对购房者的重大利好，不仅降低了门槛，减轻了负担，给购房者带来实惠，而且有利于提振市场信心，稳定预期，对未来市场走势产生积极影响。

半岛晨报、39度视频记者岳宇艳