综业快报消息，近日，人民银行金融稳定局发布署名文章《有效防范化解金融风险 牢牢守住不发生系统性风险的底线》表示，从供需两端综合施策，维护房地产市场平稳运行。

文章指出，保持房地产融资平稳有序。因城施策实施好差别化住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。会同有关部门采取多项措施，积极支持地方政府稳妥化解债务风险。

同时，引导金融机构按市场化、法治化原则，与融资平台平等协商，通过展期、借新还旧、置换等方式，分类施策化解存量债务风险、严控增量债务，并完善常态化的融资平台金融债务监测机制。

此外，目前有一批相关人员利用夸张的手法，虚假的数据来唱衰楼市，例如“房价大跌70%”、“房价会崩盘”等等字眼吸引眼球。实际情况上，国内房价略有下跌但总体平稳。

为什么这批人使用这种夸张的手法来描述目前房地产行业。由于房价对普通大众来说，是沉重的话题，唱衰楼市能迎合大众心理，能获得相关流量和支持或别有用心。

据了解，目前唱衰楼市主要分为两大类：一类为卖课的财经博主，一般注册几十个网络账号，进行裂变式传播来唱衰楼市，从而获取流量，达到卖课的目的；另外一类是房产经纪人，利用唱衰楼市，获取客源信任，进而将这些客源转化成交。

对于唱衰楼市，要用合理的思维分析，也需要注意到唱衰楼市的言论可能存在一定的片面性和局限性，不能将其作为判断楼市涨跌的唯一标准。