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在苏州“毒地”事件余音未了之际，位于首钢污染地块边上的元玺项目，公布了详细的户型设计图。

9月27日，首钢建设联合招商蛇口、香港置地，拿下的新首钢国际人才社区核心区1609-014、019地块住宅项目。

两个地块共14栋住宅楼，其中北区8栋，南区6栋。均正南正北排布，019大地块容积率2.7，014小地块容积率2.8，均限高80m，只有019大地块的5号楼能做到24层，层高3.15m，其余楼座11-18层，层高3m。

项目距离2022年北京市生态环境局公布的污染地块——石景山路68号，最近为300多米。

尽管位于受污染地块边上，但外界还是对香港置地+招商蛇口的组合充满了期待——它们会通过强大的产品设计力，来弥补地块的硬上。

然而，希望越大失望越大，当元玺的户型图出炉的那一刻，人们对这对强强组合的失望，溢于言表。

“光屿”户型，共两个版本，均为120平米三室两厅两卫。整体看中规中矩，A1户型只赠送了书房飘窗，A2户型则加上了主卧。

“恬谧”户型共四个面积段，分别为145平、142平、147平、144平四室两厅两卫。令人费解的是，这个户型设计，居然出现了两个书房或娱乐室，为何不大大方方搞成三个卧室呢？让顾客后期自己改，精装修的费用不是钱吗？

“天幕”户型共一个面积段，152平三室两厅两卫。没错，如此大的面积，元玺就是设计的三室两厅两卫，并且主卧没床，是个带独立卫生间的大书房或娱乐室，北面则是两间面积分别为9.86平米和10.2平米的卧室。

超级大的客餐厅和不带床的主卧，元玺也许设计的不是居住用的住宅，而是开party用的超级会客厅。

“园隐”户型共一个面积段，两个版本，170平米四室两厅三卫。120平米起步的社区，终于在170平的户型中看到了三卫这个词，并且书房只剩一个啦，南侧两间我是均做了独立卫生间，只能说元玺的设计师，棒棒的！

“阔镜”户型共一个面积段，187平四室两厅三卫。神奇的是，在其他户型中充当主角的书房或娱乐室，在这个户型中消失了。四个房间全部换成了带床的卧室。

“无界”户型共一个面积段，196平米四室两厅三卫。且不说布局是否合理，终于在最后的最大户型中，既出现了卧室，又出现了书房。

实在忍不住了，花姐还得吐槽一下，千呼万唤功能齐全了，但为何要把书房放在两个厕所中间的朝北旮旯？？？与南侧朝阳的卧室调换一下做书房不香吗？？？

可以断言，元玺这回大概率要翻车了。

且不说身处“毒地”旁边对其的打击，仅仅看户型的功能设计，这是设计了香港中环置业广场的那个香港置地的项目？还是和大名鼎鼎的招商蛇口一起联合打造的？

不搞开发的首钢建设，估计也不会出瑕疵如此明显的户型方案。

直至此刻，花姐仍在想，也许元玺设计师认为，购买大面积的业主，一定是不需要书房的，而需要书房的人，一定买的是小面积户型。

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