时隔一年，里水蓝光未来城项目再度被拍卖！

拍卖公告显示，项目总起拍价为8.8亿，相当于拿地价不到4折。

要知道，蓝绿双城在去年12月就已宣布接管蓝光未来城项目，原计划今年上半年重启销售。

如今再被摆上拍卖台，是怎么回事？

起拍价超8.8亿

蓝光未来城二度拍卖！

楼市君收到爆料，位于里水镇官和路地段的蓝光未来城项目，被摆上了拍卖台。

本次起拍价为8.8亿元，需缴纳保证金1.76亿，将于12月18日早上10点正式开拍。

｜来源：阿里法拍

值得一提的是，这是该项目第二次被拍卖，起拍价与首次挂牌相比并无变化。

去年11月，项目进行首次拍卖，但在拍卖前被撤下，原因是：双方正在和解，故撤回拍卖。

｜来源：阿里法拍

那么，8.8亿这个起拍价的水平如何？

要知道，2020年4月，蓝光以总价22.17亿元拿下这宗地块。

这意味着，现在的拍卖价比项目当时拿地价足足打了3.9折。

再来看看项目自身情况。

根据法拍网文件显示，项目产权人为佛山市均钰房地产开发有限公司，股权为100%。

｜来源：企查查

项目总占地面积为113255.57平，分为A、B、C、D、E五个地块，其中包括两个教育用地。

目前在建楼栋均位于C3商住地块内，共包括其中大部分楼栋已封顶。

｜来源：阿里法拍

｜来源：阿里法拍

｜来源：阿里法拍

至于买受方，则需承担以下几个风险：

比如，承继86户已预售房屋买卖合同，根据购房人意愿继续履行保交楼保交付义务、退付购房款等责任。

卖方税费应由买受方负担，包括增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税等。

此外，买受方还需在地块A配建小学、地块B配建幼儿园、地块E建设道路。三地块建设竣工验收后，产权无偿移交里水镇指定单位统一管理使用。

去年12月被蓝绿双城接管

并更名为春江云境

事实上，该楼盘已于去年12月被蓝绿双城接管，并举行了复工复产、保交付仪式。

随后，项目更名为春江云境。

｜复工复产现场

｜来源：蓝绿双城

今年年初，楼市君到现场实探时，发现项目已经全面复工。

其中，绿化、围挡等已经翻新，并挂出“复工起航 保质保量 使命必达”的横幅。

5月份楼市君再次到项目实探，彼时已经有6栋住宅迎来封顶，外立面正在完善。

｜春江云境实景图

｜佛山楼市发布摄于2023.02

｜春江云境实景图

｜佛山楼市发布摄于2023.05

不仅如此，原本在售的1、2、4号楼已重新拿预售证，备案价约1.78-1.98万元/平。

｜春江云境预售证

｜来源：佛山房产信息网

但计划赶不上变化，如今项目又再一次被挂上拍卖台，不免让人猜测：说好的蓝绿双城，去哪了？

最后，你觉得项目最终会被谁拍下？欢迎评论区留言~