时隔1年!蓝光未来城8.8亿再拍卖,蓝绿双城去哪了?

新闻资讯2023-11-16 21:34:41橙橘网

时隔1年!蓝光未来城8.8亿再拍卖,蓝绿双城去哪了?

时隔一年,里水蓝光未来城项目再度被拍卖!

拍卖公告显示,项目总起拍价为8.8亿,相当于拿地价不到4折。

要知道,蓝绿双城在去年12月就已宣布接管蓝光未来城项目,原计划今年上半年重启销售。

如今再被摆上拍卖台,是怎么回事?


起拍价超8.8亿

蓝光未来城二度拍卖!

楼市君收到爆料,位于里水镇官和路地段的蓝光未来城项目,被摆上了拍卖台。

本次起拍价为8.8亿元,需缴纳保证金1.76亿,将于12月18日早上10点正式开拍。

|来源:阿里法拍

值得一提的是,这是该项目第二次被拍卖,起拍价与首次挂牌相比并无变化。

去年11月,项目进行首次拍卖,但在拍卖前被撤下,原因是:双方正在和解,故撤回拍卖。

|来源:阿里法拍

那么,8.8亿这个起拍价的水平如何?

要知道,2020年4月,蓝光以总价22.17亿元拿下这宗地块。

这意味着,现在的拍卖价比项目当时拿地价足足打了3.9折。

再来看看项目自身情况。

根据法拍网文件显示,项目产权人为佛山市均钰房地产开发有限公司,股权为100%。

|来源:企查查

项目总占地面积为113255.57平,分为A、B、C、D、E五个地块,其中包括两个教育用地。

目前在建楼栋均位于C3商住地块内,共包括其中大部分楼栋已封顶。

|来源:阿里法拍

|来源:阿里法拍

|来源:阿里法拍

至于买受方,则需承担以下几个风险:

比如,承继86户已预售房屋买卖合同,根据购房人意愿继续履行保交楼保交付义务、退付购房款等责任。

卖方税费应由买受方负担,包括增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税等。

此外,买受方还需在地块A配建小学、地块B配建幼儿园、地块E建设道路。三地块建设竣工验收后,产权无偿移交里水镇指定单位统一管理使用。


去年12月被蓝绿双城接管

并更名为春江云境

事实上,该楼盘已于去年12月被蓝绿双城接管,并举行了复工复产、保交付仪式。

随后,项目更名为春江云境。

|复工复产现场

|来源:蓝绿双城

今年年初,楼市君到现场实探时,发现项目已经全面复工。

其中,绿化、围挡等已经翻新,并挂出“复工起航 保质保量 使命必达”的横幅。

5月份楼市君再次到项目实探,彼时已经有6栋住宅迎来封顶,外立面正在完善。

|春江云境实景图

|佛山楼市发布摄于2023.02

|春江云境实景图

|佛山楼市发布摄于2023.05

不仅如此,原本在售的1、2、4号楼已重新拿预售证,备案价约1.78-1.98万元/平。

|春江云境预售证

|来源:佛山房产信息网

但计划赶不上变化,如今项目又再一次被挂上拍卖台,不免让人猜测:说好的蓝绿双城,去哪了?

最后,你觉得项目最终会被谁拍下?欢迎评论区留言~




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