LPR按兵不动!11月百城首二套房贷利率均在下降

新闻资讯2023-11-20 13:17:52橙橘网

LPR按兵不动!11月百城首二套房贷利率均在下降

11月20日,中国人民银行公布最新LPR,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%,依旧维持不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。



值得一提的是,6月20日,连续九个月没有变动的LPR,迎来久违的下调动作,1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%;就在8月21日,1年期LPR由3.55%降为3.45%,5年期以上LPR维持不变,依旧为4.2%。

虽然LPR按兵不动,但是就房贷利率而言,11月房贷利率平均水平又比10月有所下行。

贝壳研究院监测显示,2023年11月百城首套主流房贷利率平均为3.87%,二套主流房贷利率平均为4.43%,均较上月微降1BP。11月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落22BP和48BP。本月银行平均放款周期为19天,较上月缩短1天,再创2019年以来最快单月放款速度。

分能级统计,11月一线城市首二套房贷利率分别为4.38%、4.88%,均与上月持平;二线城市首套房贷利率维持上月的3.88%,二套利率为4.42%,较上月降低3BP;二线城市二套利率的下降主要受杭州、郑州等影响,杭州限购区、非限购区二套利率分别降低30BP、40BP至4.5%、4.4%,郑州二套房贷利率下降40BP至4.4%。三、四线整体首套利率降低1BP至3.84%,主要受湖州、绍兴等城市降低30BP带动;二套利率基本维持上月水平。

截至11月中旬,百城中仅有一线城市首套利率高于4.0%,一线城市及南京、苏州等10个城市二套利率高于4.4%。当前京沪房贷利率以及首二套首付比相对较高,仍有调降空间。

与2021年9月历史高点相比,2023年11月百城首套平均房贷利率累计下降187BP,二套平均房贷利率累计下降157BP,同期5年期以上LPR累计下降45BP。三、四线城市累计降幅整体超过一线、二线城市。三、四线城市中惠州、洛阳首二套利率下降空间均超过240BP,二线城市中郑州、南京、成都、苏州等城市首套利率下降200BP以上、二套利率下降150BP以上;一线城市中,广深首二套利率下降幅度较大,北京降幅与5年期以上LPR相同,上海首套利率累计降低10BP,二套利率2021年9月持平。

采写:南都·湾财社记者 王艳玲

本文标签: 百城  lpr  房贷利率  一线城市  

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