11月20日，浙江宁波11月出让两宗土储，鄞州区YZ06-16-b2-A 地块，土地面积3.34公顷，建筑面积8.03万平方米，起始总价13.35亿元。位于潘火，周边小区较多，配套设施较为完善，后期发展空间比较可观；海曙区HS18-02-04a地块，土地面积3.79公顷，建筑面积8.33万平方米，起始总价2.68亿元。位于古林，临近高架，交通相对便利。

中指研究院宁波分院总经理李嵩表示，本次竞拍规则有两大重大变化，其一：土地出让方式上由原来的“限房价和竞地价”调整为“推行商品住宅用地房屋销售指导价制度”简而言之，实际销售价格可在指导均价基础上浮动。其二：土地出让的封顶溢价率由15%提高到30%。这两大改变，增加了市场对楼市的调控的发挥空间，体现了政府端积极拉动宁波楼市的决心。

中指研究院最新监测数据显示，截至11月21日，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，有21城已发布涉宅用地公告，其中17城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。部分城市在取消地价后的首拍中，出现高溢价率地块，引发市场极大关注。最后一城广州的挂牌情况值得期待。

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文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟