当拆迁户拿到“爽文剧本”，能有多快活？

今天，有粉丝特来和楼市君炫耀，她的发小来自茅岗村，去年拆迁一次性喜提84万临迁费（2年） 。

再加上补偿奖励等，搬家就入账91万...实在惹人艳羡。

事不宜迟，楼市君这就和你说道说道！

|老黄埔航拍图

|广州楼市发布摄

壹

茅岗村临迁费首期发2年

村民：一睡醒账户多91万！

“自己的失败固然可怕，但朋友的成功，更令人揪心。”

这是多年粉丝小D，今天突然发给楼市君的私信，实在让人摸不着头脑。

细问下才得知，她的发小是老黄埔茅岗村村民，家里有一栋5层高、面积约900平的自建房，去年拆迁了。（下文将拆迁村民友人简称为“村花”）

原以为和其他拆迁户一样，等待时长得以“年”做单位，但怎料村花的拆迁进度，甚至比甄嬛上位还快...

｜粉丝聊天截图

据悉，村花在通知搬离房屋当天起，就已收到了2年的临迁费，合计约84万，折合每月约3.5万。

至于24个月后的临迁费，开发商将再按季度来支付，即每季度约10.5万到账。

先别划走 ， 账 还没算完呢。

｜黄埔拆迁示意图

｜广州楼市发布摄

同时，按时签约村民还有一次性奖励2万元，再加上材料损失、房屋搬迁费等补偿，总安置补偿费用也有约5万元。

也就是说，村花光是挪个窝，就已经进账约91万 （84+2+5） ，难怪小D直言超羡慕...

这效率，这标准，别说非拆迁户，怕是连很多预备拆迁户都忍不住眼红吧？

｜茅岗村拆迁安置补偿计算表

｜图源：粉丝供图

村花拿到钱后，那叫一个滋润，火速辞职不说，全家还去了趟豪华邮轮欧洲游以示庆祝。

目前，她在老黄埔租房住，用临迁费来交房租，仅仅只占了零头。

据村花本人透露，他们家平均分配下来有约200平的面积指标，最后决定 选一套约140平自住 和一套约60平小 户型出租。

万事俱备，就等后期的选房环节了。

｜图源：粉丝聊天截图

除了分房这个选项，村花还有村民邻居，选择了货币补偿。

不过放弃回迁安置面积的，弃产 的 补偿单 价 只有5800元/平，折算下来只有五百多万。

她表示，绝大多数村民还是会选择回迁，毕竟补偿价格真不算高。

“对比茅岗村附近新盘，售价要到5-6万/平，还是选回迁比较好。”

｜图源：粉丝供图

顺藤摸瓜下，楼市君也查阅到了茅岗村回迁房的最新动态。

目前沙井首开区安置房回迁在即，新开的B05栋完成出土，距离村民回迁的日子也越来越近了。

｜西华片区一期回迁交付

｜图源：新茅岗新生活

而西华片二期，也将在11月28日进行各组户型的房号摇珠。

一个个节点接踵而来，安置房建设顺利推进，给了茅岗村村民很大的信心。

毕竟，即便幸运如拆迁户的村花，最期待的也无非是如期收款，按时回家。

｜茅岗村安置地块航拍

｜图源：新茅岗新生活

贰

老黄埔旧改狂奔

多条明星村新进展不断

像她这样的村民在老黄埔还有很多。

沿着黄埔大道往东，片区内共有16条旧改村落，而茅岗路以西改造项目地理位置最优，与天河区接壤。

｜技术生成

老黄埔旧改不同于以往的停滞，现在已全面铺开，接下来会有越来越多的村民，享有和前面村民朋友一样的补偿安置。

虽然不是每位村民都有几百平的房子，但都能改善居住环境，尽快过上更好的生活。

比如，新溪村开拆丰乐市场，标志着项目正进行融资地块以外的拆迁工作，进度喜人。

双沙村正式迎来中建八局的加入，央国企联手操刀旧改，预计很快将推进融资区的开发和建设。

有了城投接手的庙头村旧改，首开区计划将于12月15日开工，预计在2025年交付，优先保障村民回迁。

｜新溪村旧改实拍

｜广州楼市发布摄

老黄埔旧改跑出火箭般的速度，离不开政策利好的加持。

今年10月，随着《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》审议获得通过。

广州旧改大方向敲定，叠加“房票安置”模式或将落地，给各村有了大施拳脚的机会。

｜技术生成

老黄埔旧改的顺利推进，老城区的城市面貌将焕新，补足商业、教育、公共设施等配套，给村民带来舒适居住环境。

楼市君衷心希望，每位拆迁的村民都能尽快回迁到自己家中。

黄埔的村民们，你们的拆迁补偿都到手了吗？