一向在土地市场低调的海南老城科技新城板块，突然凶猛上新推地！

11月13号起，不到10天的时间里，老城科技新城大手笔挂牌了8宗地块，总面积601亩，（其中一宗49亩的工业用地终止）。实际供应面积达到552亩，起拍总价达到14.81亿元，涵盖住宅用地、工业用地、商业用地。码头用地等多种用途地块。

今年前十月，澄迈的主要供地来自于老城科技新城，但总的供应数也仅为10宗地块，对比下来，这轮10天供应达到8宗规模，堪称开启爆发式供地模式！

其中，商业类型的土地最多，达到261亩，占本轮推地规模的47%，其次是港口码头用地，达到159.7亩。

可见，未来老城科技新城将在商业办公、产业更新、企业投资等板块集中发力。

今年3月10日，中共海南省委机构编制委员会发布了有关澄迈老城经济开发区的重要通知：

将金马现代物流园和海南生态软件园整体划入老城经济开发区，并更名为老城科技新城，实行“一城三园”管理模式。推动开发区管理向市场化专业化转变，打造千百亿级产业集群和千亿级园区。

规格升级，由省派机构直接管理！

4月23日，海南老城科技新城正式挂牌，一座千亿级的科技新城正式拔锚。

经过半年多的沉淀，11月之后，老城科技城终于开启了超大手笔的推地动作。

土地市场的大量推地，也透露出，海南下一阶段的投资热点：老城科技新城将开启更大规模的建设潮，产业、配套、投资等或将迎来较大的升级！

·27010-2023223地块，位于海南老城科技新城北二环路西段北侧位置，是本轮大规模推地中，单幅面积最大的地块，总面积为106396㎡，总计159.7亩，计容面积为63837㎡，土地用途为港口码头用地，起拍价11948万元，折合起拍楼面价1871元/㎡。

·27010-2023177号地块，位于海南老城科技新城白莲潭池村琼銮岭南侧地段，是一宗商务用地，土地总面积19680㎡，合计29.5亩，计容面积39360㎡，起拍价11887万元，折合起拍楼面价3020元/㎡。

·27010-202357号地块，位于海南生态软件园二期（海南生态智慧新城起步区）创新大道西侧，同样是一宗商务用地，土地面积为42088.98㎡，总计63.1亩，计容面积63133.47㎡，起拍价24102万元，折合起拍楼面价3817.6元/㎡。

·27010-202359号地块，位于海南生态软件园二期（海南生态智慧新城起步区）创新大道与蓝梦一路交汇处西北侧，是本轮最大的一宗商务地块，土地面积64478.75㎡，合计96.81亩，计容面积为128957.5㎡，起拍价格39288万元，折合起拍楼面价3046元/㎡。

·27010-202358号地块，位于海南生态软件园二期（海南生态智慧新城起步区）创新大道与活力大道交汇处西南侧，与上述两宗商务地块，位于同一地段，也都是商业用地，其中零售商业用地占40%，商务金融用地占60%；总土地面积为47907.15㎡，合计71.9亩，计容面积71860㎡，起拍价格29072万元，折合起拍楼面价为4045元/㎡。

·2712-2023227地块，位于海南老城科技新城一横路与纵一路交汇处西南侧，是一宗工业用地，土地面积为47371.2㎡，合计71.12亩，计容面积为47371.2㎡，起拍价2171万元，折合起拍楼面价458元/㎡。

·27010-201551地块，位于海南生态软件园活力大道东南侧地段，是本轮工地中，唯一一块市场化商品住房用地，也有一定的配套建设要求，土地面积为40031.86㎡，合计60.1亩，计容面积为80063.7㎡，起拍价格29662万元，折合起拍楼面积3704元/㎡，相比目前老城在售的10000元-15000元/㎡的主流商品房价格，起拍价在相对合理范围。

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