观点香港网讯：11月24日， 利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年表示，工商铺买卖次季走高后，自年中起辗转回落，惟冀盼10月份可成功筑底，并随《施政报告》振兴经济措施而渐转佳境。根据利嘉阁（工商铺）地产资料所得，2023年10月全港共录230宗工商铺物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前市场实际状况﹚，较9月减少16%，连跌两个月兼创近10个月新低；至于月内买卖合约总值录39.70亿港元，按月微跌3%，跌幅明显少于登记量，主因月内有一项合计逾15亿元的大额工厦登记撑起。

按工商铺三个物业类别划分，工厦10月登记量下跌8%，为跌幅最少的物业类别，表现优于大市，按宗数计则仍是登记最多的类别，占整体比例达54.8%，按月增加5个百分点。10月全月工厦共录得126宗买卖，按月少8%；而月内涉及买卖登记金额则背驰大升44%，录得22.79亿港元，主要受惠10宗涉及观塘业发工业大厦合共近15.17亿港元的大手登记。

商厦买卖登记量方面，按月持续反复偏软。总结10月全月商厦只录得48宗买卖登记，较9月份回落13%。纵然中高价及超细价商厦登记均见上升，加上逾亿元的大额商厦登记亦呈平稳，惟未足以抵销银码介乎200万至599万港元以内的细价商厦登记量急跌，因而令整体商厦登记最终失守半百宗水平，为8个月来最差的表现。不过，10月份商厦买卖登记金额逆市升46%，录得11.43亿港元，连升两月兼创5个月最多。

黄应年指出，在息口高企及经济复苏较缓慢下，整体工商铺市道反复下试低位，不过，新一份《施政报告》锐意振经济、抢企业、吸人才，相信工商铺市道离最差环境已不远，后市有望筑底回升。观乎截至本月21日为止，整体工商铺暂已录得165宗买卖登记，预期整月可达约250宗水平，按月料反弹近9%，并期望在利好因素重临下，后市可望稳中渐升。