昨天，温州乐清市挂牌1宗商住地，预计12月27日出让。

乐清市中心区C-c14-1地块（水深村整体拆迁3期）2号地块，出让面积26094.51㎡，综合容积率3.4535，建筑面积92465㎡。其中，8000㎡≤商业建筑面积≤8500㎡。

地块起价65900万元，起始楼面价7127元/㎡，上限价格85600万元，上限楼面价9258元/㎡。达到上限价格后转为摇号。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

建设要求：

1.本次出让地块为带建筑方案出让，出让地块的竞得人需根据已批准的建筑方案进行建设。

2.水深村回购房回购总建筑面积不大于项目总计容面积的60%（含全部商业建筑面积），回购不足60%部分可由竞得人按市场价格自行销售。

3.水深村回购房建设标准与商品房等同，具体的回购房对象、回购房位置、套数、面积等指标由乐清市人民政府城南街道和乐清市城南街道水深经济合作社审核确定。

4.竞得人需从取得施工许可证可全面进场施工之日起，在36个月内完成工程并将回购房竣工预验收及移交房钥匙。如因政府或村里政策处理问题、拖欠回购款及不可抗力原因造成延期的除外。

5.三期1与三期2为同一小区，三期1与三期2地块之间先建设临时围墙，待三期1建成后由三期1开发商负责拆除临时围墙。

6.住宅回购房造价款包干为4800元/㎡，商业回购房造价款包干为5280元/㎡（面积为该套房建筑面积+公共配套分摊面积）。即住宅回购房造价包干价格为4800元/㎡×（建筑面积+公共配套分摊面积），商业性质回购房造价包干价格为5280元/㎡×（建筑面积+公共配套分摊面积）。

7.回购房套数由乐清市人民政府城南街道办事处、乐清市城南街道水深经济合作社与竞得人共同确认，回购房优先在10号楼和11号楼中进行回购，10号楼与11号楼全部回购完毕后，依次按顺序在8号楼、7号楼、6号楼进行回购选择。

8.住宅回购部分每套配赠一个车位，集中落位在回购楼栋周边，配赠的车位价格已包含在住宅回购房包干价中，不再另行支付费用；商业回购部分不配赠车位。

◎来源：好地网、研究员：孙航海

◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

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