再次挂牌!衡阳陆家新区一线临江地块

新闻资讯2023-11-24 19:54:46橙橘网

再次挂牌!衡阳陆家新区一线临江地块

11月24日下午,2023年下半年衡阳地王——衡阳市国有建设用地使用权网挂【2023】32-1号地块进行网上挂牌出让!地块位于芙蓉路北,蒸水南路西,临水路东面。

相较于上次,本宗地块挂牌指标没有做出改变! 起拍价依旧仅4 09万元/亩,容积率为2.5,折算成楼面地价为2454元/㎡,低于华新北片区近年来成交的楼面地价,价格有吸引力!


本次出让地块的基本情况和规划指标要求



地块位置图


实景照片

地块位于蒸水湾区畔,东邻科创智谷和华新汽车站,南邻珠江愉景南苑和衡州大道大道数字经济走廊。


本宗地块周边基础配套十分完善。学区为高新成章实验学校(九年一贯制公办),两公里范围内涵盖了杉杉奥特莱斯广场、衡成广场、华新步步高广场和银泰城等多座商业综合体。

周边交通路网呈“田”字型分布,横平竖直切均已建成通车。临近解放大道、蒸水大道和衡州大道,交通十分便捷。


实景 摄于10月23日


实景 摄于10月23日

从最新实拍图来看,地块内原有的建筑物已经拆除完毕,地块地形非常平整,边缘规整,适合规划设计。

地块西面为蒸水一线江景,楼间距和视野十分开阔,未来发展潜力较大。容积率仅有2.5,远低于周边楼盘,地块边缘规整,便于规划设计,有利于打造更加高端的改善型住宅。

那么大家觉得,哪家开发商会出手拿下这宗地块呢?



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