交付，是根本！

交付，是命脉！

交付，是民意！

2023，已然是地产周期从品牌周期转变之后的交付大年，交付的重要性和影响力空前提升。

因为，过去2年时间里，我们见证了太多巨头折戟，尤其是部分头部房企的“爆雷” “停工”“断供”频频登上热搜，房子能否按时交付、保质交付，成为了全民关注的高频词汇，购房者与开发商之间，也正在发生着一场前所未见的“信任危机”。

尽管，有政策利好托底，但今年的楼市依然不容乐观。房地产行业依旧呈现两大窘境：房企大批量暴雷、销售断崖式下滑......

所以，在当前市场环境下，高品质“交付”的意义重大！

01 交付，是行业稳定，发展之根本

为什么？

从2022年开始，交付成为每一家房企必经的“大考”，密集的房地产行业政策聚焦于此。“交付力”变成了产品力最重要的组成部分，“保交楼”成为整个行业的年度关键词之一，关系到“稳民生”的重要一环。

那我们就要搞明白，一套房子的交付，应该对谁有交代？

首先，必然是业主；其次，是楼盘所在的城市区域；第三，是我们所在的社会体系。

也就是说，如期如约的实现交付，不再只是每一个房企所必须要完成的目标，更是一种不可推卸的社会使命。

另外，从政策层面看，去年7月底“保交楼”被中央政治局会议提及，为后续保交楼定了总基调。此后，包括住建部、财政部、央行、银保监会以及证监会等有关部门接连出台多项政策举措，以及多地祭出超百条政策刺激销售及“保交付”，为支持购房需求、化解行业风险。

可以毫不夸张地说，交付：稳得是经济，是行业发展，是社会长治久安。

当然，这场“大考”的答案绝对不止这一个。

02 交付，是房企“活下去”的命脉

毋庸置疑，如今的房地产行业已进入了“交付力”比拼时代！

而大浪淘沙不过是市场规律，在这一波终极battle中，品质惟先终是房企生存之本，发展之命脉！

就算“效果图”P一万遍，最终还是要眼见为实。

如此，在这场饕餮盛宴中，一些知名房企以品质交付的样板案例，吹响了房地产突破瓶颈、涅槃重生的号角，开启了品质居住消费升级的华丽空间。

把视线放到沈阳，据不完全统计，截止目前，沈阳房地产市场有40+项目，超万套商品房进行了交付，其中既有楼市中的品牌标杆项目，也有各方通力合作完成的“保交楼”项目。

这里，数字是一种计量符号，但房企的实际行动，以及“保交楼”的重要意义，的确为置业者谋到了最大安全感。比如在这场交付比拼中，沈阳有实力的房企不仅做到了如期交付、提前交付、交房即交证、品质交付……甚至有提前“八个月交付”实例，可以说，这一系列努力的背后，无一不彰显优质房企“保民生、保交付、保品质”的社会责任感。

更重要的是，相比众多躺平的房企，这些交出亮眼“交付答卷”的房企，用实际行动给楼市注射了一剂强心针，提振了市场信心。

换言之，对于房企本身，高品质交付是其稳健实力的证明，也是提升品牌口碑，置业认可度，甚至是房企长期有效发展的重要“命脉”！

03 交付，是购房者“信心”恢复的关键

当下，作为购房者评价的核心标准之一，高品质交付无疑是房企能否赢得新阶段“入场券”的关键。

而在市场“洗牌”过程中，已然有一批房企崛起，一些房企黯然退场，可以说留下的，就是真的能为市场带来好产品的参与者，但地产行业依旧“水深火热”，说到底还是“信心”问题。

用郁亮在万科董事会议上的话来说，当前市场要恢复不能完全指望政策，而是需要三组力量的合力：能买、想买、需要买。

现在问题最大的就是“想买”的问题，解决问题的核心是恢复消费者的信心。

对于购房者而言，房地产存在的诸多不确定因素，让很多人陷入观望与迷茫。究其根本无非就是：住不进新房，就不会安心。

在市场下行期，购房者的关注点不仅仅在地段配套之上，更认准 “买房千万条，交付第一条”的核心要义，把“能否如期交付、交付现场的兑现品质如何”这两点看成是选择楼盘最重要的考量因素，毕竟没有人愿意为风险买单。

因此，高品质“交付”不仅保的是行业安全，也是购房者信心恢复的关键所在。

对于地产行业，我想说：当下不必悲观，城市永不落幕！大浪淘沙之下，留下的永远是稳中求进的选手。

那么，2023年，沈阳各大房企中又有哪些“保交付”时代的行动派？又涌现了哪些交付正能量？哪些人居改善升级？请随时关注栋察楼市为您一一解读。