近年来随着农村大量人口外流，农村闲置化非常严重，不仅土地撂荒非常严重，也包括农村宅基地闲置的厉害。而宅基地作为农民的立身之本，宅基地的重要性不言而喻，要知道在南方很多地方宅基地已经成为了稀缺资源，有的地方甚至已经不再批准宅基地，而是需要购买别人的农房从而拥有宅基地。

因此为了集约集约利用这些闲置的宅基地，国家出台政策，鼓励农民自愿永久退出农村宅基地，进而盘活这些闲置的土地资源。近日就有网友留言称，他们那里宅基地退出每亩补偿35万元。还有网友表示，他们那里如果村民自愿将宅基地退回给村集体，村民进城购买商品房奖励5万元，那么这件事究竟是不是真的呢？

其实宅基地退出，是近年来农村宅基地改革内容之一。农村宅基地退出分两种，一种是有偿一种是无偿。无偿退出主要是指村民超占的宅基地，而有偿退出一般则是村民落户城镇了，将闲置的宅基地有偿退出换钱。也就是说宅基地退出有钱确实是真的，至于宅基地退出每亩究竟有没有35万这就要看当地的土地综合地价了。如果地价高可能还不止，如果地价低可能就没有这么多。

以重庆市璧山区为例，根据当地发布的《璧山区居民自愿有偿退出农村宅基地指导意见（试行）》的通知。对于当地村民自愿退出的宅基地的，只要是宅基地来源合法，一律按照每亩27元的标准进行补助。换句话说如果你家的宅基地是100平方米，那么补偿的金额就是2700元。当然这里的补偿是不含地上附着物的，其地上附着物按照璧山区集体土地征收农村房屋重置价格补偿标准的80%执行。但是不管怎么说重庆市璧山区对于农村宅基地退出的补偿标准是非常低的。除此之外在文件中还规定，对于自愿退出全部宅基地的村民，还会给予每人2000的奖励。

当然并不是所有的地方补偿都是如此低的，例如网友所说每亩补偿35万就确有其事，他就在浙江省金华市武义县。根据武义县人民政府发布的《关于农村宅基地有偿退出的实施意见（试行）》的通知，其中文件中就提到为了促进城乡融合、优化资源配置，有序引导当地村民退出农村宅基地。而对于村民退出宅基地的补偿标准也在文件中做出了详细的说明，它主要有两种补偿方式。

第一种就是货币补偿，补偿分为宅基地面积补偿和人员退出费补偿。其中宅基地按照每亩35元的标准进行补偿，即每平方525元。换句话说如果你家的宅基地是100平方米，那么补偿的金额就是52500。再加上个人补偿费用每人4万元，如果一家为五口人，农民将宅基地整总宅基地退出后到手的货币补偿就是252500元，如果是在乡镇上购买商品房的话，是绰绰有余的，

第二种则是政策补偿，换句话说就是不要现金，政府给予各种优惠政策。例如当地直接建设安置房，农民按照比例无偿拥有住宅所有权。此外落户之后农民小孩去当地城镇读书有指标，农民再就业也有帮扶。当然如果愿意去城里买房也会给予购房补贴。不过笔者建议，大家在退出宅基地时一定要慎重的考虑清楚。现在出来容易，想在回到农村就很难了，特别是土地和宅基地的权益更是如此。

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地退出，每亩补错35万怎么看？如果你家也落户城镇了，每亩35万的补偿你是否愿意将宅基地退回给村里呢？有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。