社区微更新，是目前社区焕新建设的重要途径之一。江浦路街道以“美好社区 先锋行动”杨浦“梦·享·家”项目为契机，整合周边资源，携手“两新”组织党组织，以最小公共空间改造为引，取得“共治共享”的良好效果。

　　老小区居民在微更新后的楼道公共空间休憩娱乐

大连路1188弄小区是江浦路街道辽一居民区下辖的5个自然小区之一，属于老式公房小区，建成年代早、设施设备老化。小区的21号楼，曾面临大雨天雨水倒灌的烦恼，楼组居民迫切期待通过微更新项目，来改善生活环境。

辽一居民区党总支了解到21号楼居民的想法后，便开始寻求微更新的对策。在江浦路街道党工委的指导下，居民区党总支以党建引领基层治理，多次召开对接协调会，为楼组微更新引入力量、集思广益。

很快，协调会开出了“成果”：与大连路1188弄小区一墙之隔的海上海弘基广场，于2012年1月4日成立了海上海商务楼宇党总支，且作为“两新”基层党组织，有丰富的基层共建工作经验。“如果把这群富有创新思维的两新组织党组织，引入到社区微更新行动中来，也许会事半功倍。”当时，江浦路街道党工委书记史文卿有着这样的想法。

通过江浦路街道党工委的搭台，辽一居民区党总支以打造“楼组党建微议事厅”为契机，与海上海商务楼宇党总支携手，共同开展“双楼共建”——海上海“三圈融合”、楼牵楼“三微治理”项目，鼓励楼宇党员发挥设计专长，参与社区建设；同时也引导21号楼居民，积极贡献力量改造家园。

这次“双楼共建”，是一场“双向奔赴”。海上海商务楼宇党总支十多年来鼓励党员根据自身专业特长，参与社区建设治理；而小区21号楼是江浦路街道第一个加装电梯的楼组，楼内居民团结一心，且有共享共商的基础。项目落实后，来自海上海商务楼宇党总支的年轻设计师们，开始为21号楼楼道公共空间微更新出谋划策。同时，楼组居民也根据各自的需求，在设计师创意的基础上，提出了不少有建设性的意见和建议。

汇集专业力量与民意民智，双方最终达成微更新共识：入口加装雨棚解决雨水倒灌问题；信箱移位解决加装电梯后信箱位置不合理的问题；一楼公共空间增加座位、储物柜和展板，美化环境，满足楼组居民议事的需求。

如今21号楼的楼道已改造完成，往日暗淡无光的墙面，现在挂上了社区居民自己创作的画作；昔日堆满杂物的角落，已经变成有座椅的楼道议事厅；绿植有人照顾、卫生有人打扫，焕新的空间令人心悦神怡。居民们共享改造后的整洁环境，感受“共商共议”给生活带来的美好改变。

改造前后对比

21号楼的楼道微更新，成功秘诀在于党建引领下政府搭台、社会参与、社区响应的基层治理模式。江浦路街道党工委书记史文卿表示，“双楼共建”项目是一种尝试，推动了“街社企”楼组景观共建、社区治理共商、示范景观共创和主题活动联办、为民服务联组、专业资源联享的“三共三联”机制，为党建引领社区治理营造了良好氛围。辽一居民区党总支书记朱雯表示，基层治理可以从最小的公共空间“楼道”做起，以点带面，打造更好的社区。

江浦路街道表示，将继续深化与专家团队的合作，以党建引领为核心，坚持以需求为导向，以居民满意为目标，不断探索社会治理新方法新形式，进一步提高党员为民服务的意识，发挥党员在社区治理中的作用，提升居民群众认可度、归属感和幸福感。

陈涛