昨日，市自然资源和规划局举办2023年第五次商住用地拍卖会活动。本次拍卖出让海沧区1宗商住用地，不设拍卖底价，按照价高者得的原则确定受让人。

该地块编号H2023P02，位于海沧新市区，土地面积2.12公顷，计价建筑面积5.15万平方米，起拍楼面价22000元/平方米，起拍价11.4亿元。经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的7组竞买人参与现场竞拍。

从拍卖会情况来看，现场氛围相当活跃，企业积极举牌竞价。最终，经过50轮举牌竞争，海沧区H2023P02地块高溢价成交。厦门国贸房地产有限公司以总价13.85亿元竞得，溢价率21.49%，成交楼面价26914元/平方米。

厦门土地房产研究中心认为，本次H2023P02地块实现高溢价成交，有以下原因：

首先，该地块本身条件好、预期高。这里交通方便，附近有地铁2号线（海沧湾公园站），拥有海沧湾东南向一线海景，周边教育、商业、医疗、文体等公建配套好。

其次，政策利好促进市场回暖。比如，我市进一步改善地价监测监管机制，取消土地限价；实行商品住房“优质优价”备案管理，给予企业定价自由；在岛内两区购买商品住房不再审核购房人资格等。（袁舒琪）

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