11月30日，北京土拍以底价34.5亿元出让昌平西沙河一宗住宅用地，北京建工摘得。

昌平西沙河0001地块位于北六环与京藏告诉交叉口东南侧，距离沙河高教园地铁站直线距离约2.5公里。目标客群定位为高教园教职工群体，自驾方便但临铁优势较弱。地块总建面15.4万㎡，需配建0.7万㎡幼儿园，体量较大，且地块整体南北长东西短，不利于强排设计。因此劝退了一众开发商，仅有北京建工一家企业报名最终斩获。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，北京建工·揽星月上周开盘，销售357套，去化率达到70%，表现不俗。虽然建工没有在昌平独立操盘的项目，但此前参股朱辛庄万象府、北七家硅谷ONE，沙河高教园梧桐星宸等项目，也集聚了一定口碑，可承接剩余蓄客。

11月27日规自委网站发布“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，将于2023年11月28日至2024年2月28日供应。涉及13宗土地，建面规模约126万㎡。12月土拍密集，将陆续出让9宗地块，总起拍价214.6亿元，总规划建面约105万㎡。

其中大兴3宗，昌平、房山、门头沟、顺义、丰台、石景山各1宗。

张凯认为，从地块位置来看，进一步落实北京城市总体规划梯次疏解、有序承接的需求。同时积极引导产城融合，推进职住平衡。预计大兴区黄村镇地块，丰台区大红门地块将会凭借其所在的板块强势度获得房企关注。顺义新城地块、昌平回龙观国际信息产业基地及生命科学园地块仍旧以聚焦刚需刚改群体为主。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟