观点网讯：11月30日，宁波集中挂牌7宗涉宅地，总出让面积498.4亩，总建筑面积74.8万方，总起价105.9亿元。此批次地块将在12月21日、25日和28日分3天出让。

值得注意的是，鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块与东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块取消地价上限，恢复价高者得方式出让，并且不设置房屋销售指导价。

其余地块依旧限地上限溢价30%，达到上限价格后转为摇号的方式确定竞得入选人，同时设定房屋销售指导价。

部分地块详情如下：

取消限价的鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块，规划为城镇住宅（含服务式公寓）及配套用地，位于百丈街道，地块出让面积33191㎡，综合容积率3.18，建筑面积105656.9㎡。本地块为未来社区地块，配建15班幼儿园一处，建筑面积不少于5054㎡，建成后无偿移交给鄞州区教育局。

该地块起价221879.49万元，起始楼面价21000元/㎡。本地块未设置商品住宅毛坯销售指导均价。将于12月25日出让。

同时，东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块，规划为城镇住宅、零售商业、餐饮用地，地块出让面积66114㎡，容积率2.2，建筑面积145450.8㎡。其中D1-3-2#地块和D1-3-3#地块用地面积分别为1.074公顷和0.8103公顷，住宅建筑面积占比超过80%；D1-3-1#地块用地面积47271公顷，商业建筑面积占比5%-10%。

该地块起价340893.04万元，起始楼面价23437元/㎡。将于12月25日出让。该地块按“定品质”要求出让，具体要求详见《东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块建设监管协议书》，未设置商品住宅毛坯销售指导均价。

此外，鄞州区YZ09-10-b2地块，规划为城镇住宅及配套用地，位于首南街道陈婆渡地段，地块起价145704.83万元，起始楼面价14832元/㎡，上限价格189204.83万元，上限楼面价19260元/㎡。本地块商品住宅毛坯销售指导均价为27200元/平方米。

地块出让面积40932㎡，容积率2.4，建筑面积98236.8㎡。配建9班幼儿园一处，建筑面积不小于3187㎡，建成后无偿移交给鄞州区教育局。将于12月25日出让。

鄞州区YZ04-02-e2地块，规划为城镇住宅及配套用地，位于下应街道，地块出让面积52967㎡，容积率2.4，建筑面积127120.8㎡。地块起价177829.29万元，起始楼面价13989元/㎡，上限价格230829.29万元，上限楼面价18158元/㎡。将于12月28日出让。

海曙区HS07-02-18地块，规划为城镇住宅及配套用地，位于启运路地段，地块出让面积35229㎡，容积率2.4，建筑面积84549.6㎡。起价135380.82万元，起始楼面价16012元/㎡，上限价格175880.82万元，上限楼面价20802元/㎡。将于12月28日出让。