近日，北京规自委挂出平谷区兴谷新消费综合体项目PG00-0106-0104地块的预申请地块。

地块位占地约为3.9万平，地上建面约4.69万平，容积率仅1.2，最高可建12层。

起始楼面价约为1.05万/平，销售指导价3.2万/平，妥妥的低密度洋房项目。

地块位于平谷大街，兴谷别墅小区南侧，距离地铁22号线规划平谷站约3公里。

这个地块紧邻今年3月动工建设的兴谷新消费综合体，预计将于2024年年底交付运营。新消费综合体的运营方是万达集团，这个万达广场将成为平谷区最大的商业服务中心。

商业方面为该地块加大分，能否摆脱平谷宅地底价成交的宿命，只能说三分天注定，七分靠打拼~

地块起拍价4.9亿元，上限价格5.635亿元。

当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转入现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

现在共有3宗宅地处于“用地预申请”状态，这3宗地住宅用地的起拍总金额为29.74亿元，总用地规模约10.54万平，总规划建筑规模约22.02万平。