武汉11月份新房销量环比“腰斩”，楼市仍在延续“M”震荡行情。

【越乔】获悉，2023年11月份新建商品住宅销售5802套，环比10月12099套销量下滑超50%。

据【越乔】认为，武汉10月新房销量冲高主要有赖于近期楼市刺激政策的释放。

9月19日，武汉六部门联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

武汉自此进入全面取消限购的时代。

9月26日，武汉宣布举办第41届武汉金秋房交会，优惠政策再次加码。

武汉楼市在多重政策的刺激下，虽然10月新房销量得以冲高，但11月还是“腰斩”了，

这也进一步说明了，新房需求疲软比想象中来得快。

不过，11月29日，武汉印发了《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施》一揽子政策的组合拳。

其中提到：促进房地产和建筑业平稳健康发展。

1、在支持刚需和改善性住房需求方面。

落实好我市房地产市场平稳健康发展相关政策，细化完善相关操作细则。

支持居民换购住房政策延长至2024年12月31日。

阶段性调整住房公积金贷款可贷额度，优化完善住房商贷转公积金贷款政策，支持提取住房公积金支付购房首付款。

2、在促进房地产投资方面。

摸清全市住房需求，合理确定各类房屋供需总量。

进一步完善房地产开发企业“白名单”管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。

积极推进“商改租”，盘活存量商办类房屋，用于保障性租赁住房、租赁住房等。

做好危旧房合作化改造、适老化改造、青年人才公寓、科技工作者社区建设、房地产供应链平台搭建等工作， 鼓励开发探索“精装+适 老”产品。

组织开展保障性住房试点工作。

2023年仅剩不到1个月时间，楼市也到了冲刺的阶段，

除了楼市刺激政策频出，房企“以价换量”也会愈发明显。

但面对需求减弱，消费降级，楼市仍充有不确定性。

最后，【越乔】还是那句忠告：

非必须不买房，房子终将会过剩，守好钱袋子，别乱花。