“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”

一纸“因台湾名品城经营场地租赁期满，政府部门将土地收储从（重）新规划，南京XX医院即于2023年11月5日起停止一切诊疗活动……”的停业通告，让河西楼市再次小小激动了下。

曾红极一时的河西商业体-台湾名品城，真的要拆了！

这一片腾空的土地将会用来做什么？成为业内探讨的话题，毕竟，位置太过核心！

有说可能是拆除重建；有说是拆了重新规划，或是商住。参考其他城市的征收计划，许多城市中心的老旧市场大概率是规划了商住用途。

河西顶豪，还有新的机会！

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大量店铺已停业

台湾名品城下月底将开始拆除

南京台湾名品城，当时是作为两岸合作的典范建设的，以内街式小体量划分不同功能片区。

在还没有元通商圈概念，河西房价也只有万元/平的2010年，台湾名品城开业了。有文字记录称，“台湾名品城开业就火爆非凡，在南京城掀起一阵热潮，很多人慕名过来打卡，不仅有台湾展销会，还有小吃集市等”。

昨日我跟小伙伴来到这里，昔日的繁华早已如过眼云烟！

真没想到，第一次来到这里，看到的就是萧条一片，门可罗雀。

台湾名品城建设有两层，街区的电梯已经不在营业状态了。大量店面因租约到期撤离，只有少数门面不大的商铺还在营业中。

超市老板告诉我，“我们也要搬离这里了，这边租期就到下月底，以前都是自动续上的，现在想续也不给续了，听说要拆了。”

大量店铺都贴上了停业公告，也有台湾小吃店在去年就闭了店。

代表着两岸茶文化的海峡茶城也要拆除，一批专卖茶叶的店面已选好了搬迁新地址。

看着一批店铺留下的痕迹，这里以前龙虾店铺很多，想必一度是年轻人深夜喝啤酒、吃小龙虾的聚会宝地。

13年过去，河西大街元通站附近迎来了华采天地、IFC国金中心、德基广场……一片繁华之下，南京名品城悄悄落了幕。

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四周皆繁华的台湾名品城

为什么会衰落至此？

从地图上我们可以看到，台湾名品城的地段真的是太好了。

南侧一路之隔是以前称得上河西第一梯队豪宅的仁恒江湾城，右侧是最后一次开盘人才挤破脑袋都想摇到号的华新城，北侧是碧瑶花园，西侧是苏宁滨江壹号、绿博园。

从南京名品城内部看向四周，这里的荒败与周围的高楼耸立，显得格格不入。

可能与商业体的定位有关，台湾名品城汇集了来自台湾各地的食品特产，还有流行时尚、文创美学、美妆等，但除了美食，其他的业态便很快出现水土不服，或是因为台系商品的定价及地域消费观念不一。

仅经营四年，台湾名品城就宣布歇业调整，而后变身茶城、小龙虾一条街；再到今天将正式跟大家说再见，令人略惋惜。

也可能是河西商业确实难做，从中央商场、华灯坊、嘉业国际城，再到台湾名品城，失败的案例很多，河西商圈一直不愠不火。

此外这里商业太零散，且没什么网红打卡点，形不成聚集效应，成不了像新街口、桥北弘阳那样的真正意义上的商圈。

但更大的可能，是因为人气。台湾名品城周边有仁恒江湾城、华新城两大豪宅小区，有钱人的消费可能大多在商场？并不会太多地去名品城这样的地方。远一点的办公楼里的上班族，下班即散，到了晚上，办公楼里空荡荡的，确实没啥人气。

3

拆迁后，未来做新顶壕or城市潮娱地标？

其实，南京名品城这里本就属于临时建筑，早晚都会拆除。

那么，拆完后，这里将会用来做什么？目前坊间最大的激动来自于，这里会不会又是一幅顶壕宅地？会不会又一个7万+的豪宅诞生在这里？

有说拆了重建，建成类似成都太古里、1912那样的商业体。但这附近近年来已经出现了不少商业体，有比较成功的华采天地，有刚刚开业的IFC国金中心，这里本来作为商业性建筑就已经比较失败了，再来一次还有可能？

有说将会是华新城3期，仁恒江湾城5期。当然并不是真说华新城、仁恒拿地，只是意指下一个豪宅社区。确实，这块地成为商住的可能性很大，若是建住宅，地块的素质真的很好。

而河西国资集团给出的回复是：目前政府部门正在研究当中，等确定了会通过公开渠道对外公布。

（来源 扬子晚报）

此外，在南京国资网站上，今年10月份，有一篇文章指出：推动城市夜经济品牌发展，河西集团还将打造南京24h＋生活趣乐场——台湾名品城商业街区。项目位处奥体中心，体量7．3万㎡，规划夜经济娱乐、青年娱乐、家庭娱乐三大主题分区，打造城市级潮娱新地标。

（来源 南京国资委网站）

所以，南京名品城拆迁后，究竟是做顶壕地，还是做城市级潮娱新地标？相信不久的将来，很快就会有说法。

那么，你是赞成它改住宅，还是做城市级潮娱新地标呢？也请评论区留言说说你的观点和依据。

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住宅，期待见证新一代顶壕诞生！

城市级潮娱新地标，希望打破河西“无街可逛”的局面！