中海＆轨交出手！

刚刚！备受关注的R23014地块

即原南通职业大学北地块

被中海宏洋地产集团有限公司、

南通轨道置业有限公司联合拿下

成交楼面地价10894元/㎡

成交总价15.3亿

未来不限房价

崇川区R23014地块

地块位置：教育路北、学田河东

出让面积：78449.25㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.6-1.79

成交楼面价：10894.1元/㎡

竞买规则：不限地价不限房价

根据出让信息显示，R23014地块占地面积78449.25㎡，容积率1.6-1.79，起拍总价15.298亿元，折合起拍楼面价约10894.1元/㎡，未来不限房价，将于12月4日上午10点出让。

根据规划要求，地块内住宅建筑层次为3层以上，建筑色彩以明快清新的色彩基调为主。另外地块内还需配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、卫生服务站、文化活动站、体育活动站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站、居委会等配套。

其中，居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、文化活动站、体自活动站、卫4服务站、社区服务站、居委公等配套用房宜独立成栋临城市道路集中设置，有独立出入口，避免穿越小区人门，方使周边居民使用。

地块属于主城核芯区，周边荷兰街、圆融广场、南大街商圈等商业配套齐全，邻近地铁2号线五一路站，交通便利。

地块周边分布有城中小学（三里墩校区）、学田中学、南通职业大学、南通科技学院、江苏工程职业技术学院等教育资源。

地块资质优秀，周边的次新二手商品房，如远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台、华润静安府等高端住宅云集，挂牌均价基本都在3万/平上下，居住氛围浓厚。

你对于这宗地块怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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