观点网讯：12月4日，第一服务控股有限公司公告，第一摩码工程（间接非全资附属公司）与安徽当代置业订立抵销协议。

据此，第一摩码工程同意通过安徽当代置业向第一摩码工程转让物业的方式，结清安徽当代置业结欠的未偿应收款项，总计人民币346.68万元。

根据抵销协议A，第一摩码工程同意通过安徽当代置业以购买价人民币161.93万元向第一摩码工程转让物业A的方式，结清安徽当代置业结欠的未偿应收款项A。

根据抵销协议B，第一摩码工程同意通过安徽当代置业以购买价人民币184.75万元向第一摩码工程转让物业B的方式，结清安徽当代置业结欠的未偿应收款项B。

据悉，未偿应收款项A指安徽当代置业根据安徽当代置业与第一摩码工程订立的三份建筑合约应付第一摩码工程的未偿款项。未偿应收款项B指安徽当代置业根据安徽当代置业与第一摩码工程订立的四份建筑合约应付第一摩码工程的未偿款项。

物业A及物业B各包括两个住宅公寓，位于合肥凤曦府，该等物业由当代置业开发。物业A及物业B的总建筑面积分别为88.18平方米及113.96平方米。物业A及物业B将由安徽当代置业空置交吉。该等物业的总账面净值为人民币346.68万元。

同日，第一服务于另一份公告称，西安第一物业（公司间接全资附属公司）与第一摩码体育文化订立应收款项转让协议。

据此，西安第一物业以代价人民币501.72万元向第一摩码体育文化转让其就陕西卓立结欠的未偿应收款项的权利及责任。

基于(i)未偿应收款项账面净值为人民币570.14万元；及(ii)应收款项转让协议的代价为人民币501.72万元，第一服务预期将录得应收款项转让协议项下拟进行交易的亏损约为人民币68.41万元。

公告显示，由于陕西卓立自身存在债务危机，考虑陕西卓立结欠的未偿应收款项偿还可能性，订立应收款项转让协议可以以简单高效的方式清算债务，提高未偿应收款项偿还可能性，从而改善集团财务状况。未偿应收款项来自集团过往向陕西卓立提供物业管理服务。

陕西卓立为一间于2009年12月28日在中国成立的有限责任公司，主要从事房地产开发。于本公告日期，陕西卓立的最终实益拥有人为何炎奎及阮荣华，彼等分别持有陕西卓立60%及40%股权。陕西卓立及其最终实益拥有人为独立于第一服务及其关连人士的第三方。

第一摩码体育文化为一间于2002年11月21日在中国成立的有限责任公司，其由第一服务董事长兼非执行董事张鹏先生直接及间接拥有50.59%权益，及由非执行董事龙晗先生直接及间接拥有13.03%权益。第一摩码体育文化主要从事健身、体育运动服务及绿色教育服务。