12月4日晚间,越秀地产(00123.HK)披露前11个月未经审核的销售资料。
数据显示,11月份越秀地产实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为118.75亿元,同比上升约0.4%,实现合同销售面积约为33.23万平方米,同比下降约0.7%。
今年前11个月,越秀地产累计合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为1329.1亿元,同比上升约29.1%,累计合同销售面积约为405.38万平方米,同比上升约15.8%。截至目前,越秀地产累计合同销售金额约占2023年合同销售目标1320亿元的100.7%。
在获取土地地块方面,11月份越秀地产通过公开挂牌方式取得合肥市一幅地块约99.64%的实际权益。该地块位于合肥市包河区,总建筑面积合共约99400平方米,规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为9.7亿元。
另外,公司通过公开挂牌方式取得成都市一幅地块约27.73%的实际权益。该地块位于成都市成华区东客站板块,总建筑面积合共约90100平方米,规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为2.48亿元。
融资方面,11月15日,越秀地产股份有限公司发布公告称,发行人成功发行5.1亿元于2026年到期的年利率4%的有担保票据。
此前国际评级机构穆迪在发布的一则报告中称,鉴于越秀地产拥有优质土地储备且业务主要集中于一二线城市,穆迪预计未来12-18个月其合约销售额将温和增长。虽然增长意愿强烈,但越秀地产在寻求增长之际对债务杠杆实施主动管理。截至2023年6月其调整后债务/资本比率基本持平于51%。穆迪预计,公司的非限制现金余额和预计运营现金流将足以支付未来12-18个月的未支付地价、股息支付和到期债务。
截至12月4日收盘,越秀地产报6.84港元/股,跌幅2.98%。