“以前，每到下雨天小区就积水，给我们的生活、出行带来了极大的不便。”70多岁的李奶奶在东湖区朱家湖住宅小区居住了近20年，见证了这个老旧小区从“衰老”到换新颜的全过程。她感慨道，如今踩着新铺设的路面，走路方便了不少。
东湖区的朱家湖住宅小区有8栋住宅楼，居民296户，以前因为地势较低，加上排水管道老旧，每逢大雨就会严重积水，今年被东湖区列入改造项目。工作人员采用东湖区探索推出的“三问一说”工作法，让居民在小区改造过程中积极发声，大大提升改造效率。“我们首先是做到问需于民，改造前由社区牵头，组织居民参与问卷调查，用以收集居民最关心最需要解决的问题。其次是做到问计于民，老百姓想对哪里进行改造，有什么好建议，我们都尽量采纳。”东湖区老旧办工作人员刘珑瑶介绍。
经过半年的改造，如今的朱家湖住宅小区地下管道不仅实现了雨污管分流，而且还新增了雨水泵站，彻底解决了积水老大难问题。日前，记者走进朱家湖住宅小区看到，居民楼外墙粉刷一新，居民厨房排风扇出风口处安装了油污托盘，以往小区外墙立面“油鼻涕”问题得到了有效改善；楼道内部墙面洁净，装上了新的楼道灯；楼道内原来乱如蜘蛛网的通信线路也全部进行了改造和优化；小区的路面和绿化焕然一新。
据朱家湖社区书记谢晓园介绍，目前朱家湖住宅小区的改造项目还在进行中，计划改造车行道路面并铺设沥青5220平方米，现已改造绿化200平方米，外立面粉刷4000平方米，围墙改造200米，结合全市水环境治理工程，已增设雨水管780米，增设污水管655米。
朱家湖住宅小区的变化
是东湖区老旧小区改造工作
的一个缩影。
今年东湖区老旧小区改造工作开展以来，东湖区始终坚持“摸清底数，谋划在前”的原则，针对小区进行实地踏勘和调研，通过挨家挨户摸排调查、召开座谈会等形式，现场为居民讲解政策，汇总收集老旧小区现状以及居民对改造内容、改造方式和施工方案的意见建议，为老旧小区改造方案设计提供“第一手资料”。同时，东湖区始终遵循“倾听民声，三问一说”的原则，做到改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”、全过程做好解说，让基层党员和居民直接参与，打通基层社会治理的“毛细血管”，因地制宜确定老旧小区改造内容和改造清单，确保应改尽改，不漏项、不缺项，切实解决好居民的急难愁盼问题。
作为南昌市老旧小区比较集中的区域，
今年东湖区老旧小区改造
总投资约3.2亿元，
涵盖
董家窑街道、彭家桥街道、豫章街道
28个社区的38个老旧小区，
改造房屋415栋，
总建筑面积约140万平方米，
惠及16025户居民，
通过改造让“旧”小区呈现“新”面貌，
推动小区品质功能提升。
接下来， 东湖区
将在老旧小区改造工作中持续发力，
用实际行动赢得群众的信任支持，
引导群众自发参与城市建设管理，
进一步构建
共建共治共享社会治理新格局。
来源：洪观新闻·全媒体记 者 刘冕、南昌东湖区发布
编辑：刘培堃 二审：涂景 终审：毛学文
南昌发布
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