12月5日晚间,绿城中国(03900.HK)发布未经审核运营数据,今年前11个月,公司实现总合同销售金额约2564亿元,同比下降2.51%;总合同销售面积约1289万平方米。
绿城中国完成全年销售目标的85.47%,其中代建业务完成目标的87.6%,自投业务完成84.4%。11月1日召开的中交集团上市公司2023年集体业绩说明会上,绿城中国执行董事及执行总裁耿忠强透露,绿城中国今年的销售目标为3000亿元。其中,自投业务销售目标2000亿元,代建业务销售目标为1000亿元。耿忠强称,根据目前的销售情况,完成全年的销售目标是没问题的。
自投项目方面,11月,绿城中国当月销售金额约为204亿元,同比下降10.13%;取得销售5642套,销售面积约78万平方米,销售均价约为每平方米25986元。1-11月,绿城中国取得合同销售面积约598万平方米,合同销售金额约1688亿元,同比增加9.95%,完成全年目标的84.4%;其中归属于绿城集团的权益金额约为1115亿元,同比增加5.49%。
代建业务方面,绿城中国取得合同销售面积约116万平方米,合同销售金额约132亿元。1-11月,绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约691万平方米,合同销售金额约为876亿元,完成全年目标的87.6%。
据第三方研究机构中指院统计,11月50家代表房企拿地总额同比增长36.9%,受10月高基数影响环比下滑。分企业来看,建发、保利等央国企拿地规模较高,单月拿地金额超70亿元,万科、龙湖、大家、绿城、金地等混合所有制企业和民企亦有投资。
投资方面,今年前三季度,绿城中国新增货值1068亿元,新增项目29个。29个项目对应的总建筑面积417万平方米,权益土地款507亿元;29个项目中,一线城市的货值占比27%,二线城市占比60%。