观点网讯：12月6日，福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，福州鼓楼新盘“云启公馆”项目已于12月5日通过备案报建，项目法人单位为福州兆臻房地产开发有限公司。

据了解，“云启公馆”对应地块为鼓楼区高工小区旧改出让地块，该地块土地面积24660㎡（合36.99亩）；容积率1.0-2.5（其中商业不超过3000㎡）；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高80m以下（其中住宅建筑高度21m以上）。

此前11月18日，经过90轮竞价，福州兆臻房地产开发有限公司（厦门建发）以23.75亿竞得该地块，楼面地价38524元/㎡，溢价率23.31%。该结果仅次于2016年阳光城竞得的福州宗地2016-11地块（阳光城龍庭路95號）。

据悉，目前厦门建发在外地开发多个案名带有“云启”楼盘，比如杭州的“建发·云启之江”、厦门的“建发·首开·金茂云启东方”。