姜堰区住建局、教育局、财政局等9部门

联合发布

《关于促进房地产市场

平稳健康发展的若干政策措施》

(上下滑动查看详情）

根据文件，共13项举措，（下面简称）主要涉及住房消费、助企纾困、优化营商环境等三大方面。

NO.1

在住房消费方面

“房13条”1-5条涉及住房消费。

“房票”安置政策，进一步完善了房屋征收补偿安置政策，相对传统的拆迁补偿方式（货币补偿或拆迁安置小区补偿）能更好地满足被征收人多样化的安置需求。今年9月，泰州发布了《关于进一步推进市区房屋征收补偿房票安置的补充通知》，（）明确房票市区房票可跨区使用。此次，姜堰“房13条”提及将实施房票安置政策，未来市区房票的使用范围将“扩大”。

优化购房入学政策，对城区学校施教区内同一房产，只提供对应学段一个入学学位（同一家庭除外），在该学位使用结束前（幼儿园3年、小学6年、初中3年）不再提供学位。该政策的提出，能进一步放大姜堰教育品牌优势，吸引和满足更多需要来姜入学家庭需求。

鼓励“换新购”政策，想置换新房，手头资金却不充足，若等着先卖掉旧房子，心仪的新房说不定就被别人占了先，怎么办？对有意卖旧买新的改善性购房群体，通过“优先卖、放心买”保底交易服务缩短二手房出售和新房购买周期。

探索人才共有产权房政策，提出鼓励国有企业在其新建的商品住房中建立“人才房源库”，采取租售并举的方式，支持人才自行选择购买50%、60%或70%比例产权，与国有公司按出资比例形成共有产权。该政策能吸引和聚集人才，减轻人才购房压力，更好地满足人才多样化安居需求。

物业费减免主要从减轻购房者负担方面考虑，购买新建商品住房并办理房屋交付手续的业主，房屋交付后未装修且空置的，空置期间可优惠应缴纳物业服务费的30%。

NO.2

在助企纾困方面

“房13条”第6、8、9、10条坚持“按需开方”，给出助企纾困政策“红包”，助力企业发展驶上“快车道”。政策出台前多次征求企业需求，根据企业反映较多的预制装配率指标和资金问题，提出进一步优化全装修、预制装配率计算方法、调整资金监管、允许“工抵房”网签撤销一次等政策，针对性较强，确保了政策功效。

NO.3

在优化营商方面

“房13条”第7、11、12、13条将发挥重要作用，助力营商环境再升级再优化。一方面在涉审事项中以“企业少跑路、部门多靠前”为原则，进一步简化程序，缩短开发销售周期；另一方面房在收费方面，通过实施城市基础设施配套费减免、用质量保险或保函代替物业维修保证金、降低公建配套企业付款比例，也进一步减轻企业负担。同时，政策引导开发企业积极开发高品质住宅，加强房屋质量管理，为激活市场打开通道。

图文来源：江苏姜堰

综合编辑：泰州百晓生