还有二十天，2023年就要结束了。

购房补贴也已进入倒计时。

西青、静海、宝坻、北辰，都截止到2023年12月31日（以网签备案时间为准）且要求足额缴纳购房契税。

武清相对长些，到2024年3月31日到期。

所以，想申请的一定要抓紧了。

0.5%也好，1%也好，那可都是真金白银。

但也有不少买房人关心，购房补贴政策会不会延期？

客观说，这个要试政策效果而定。

所有政策都是看菜吃饭，随行就市。就像传闻中的市区放宽限购迟迟没有落地，也是因为9、10月份的成交很好。

所以要想知道还会不会延期，就要看看补贴政策出台后，市场到底反应如何。

先来看下西青区。

它是第一个“吃螃蟹”的区，901新政刚提出“鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴”，西青区9月8日就落地执行了。

补贴标准是总房款的0.5%，最高不超过4万元（含4万元）。

从新房成交数据来看，的确有效果。

补贴政策出台前，西青区月成交量已经降到4万平米左右，但到9月份时也是政策出台当月，成交量立马环涨62%。

之后的10、11月也基本维持在6万平米上下。

更重要的是，占比提高了。

8月份时，西青区成交量约占全市的7.3%，而9月份已增至8.4%。

最新11月数据更高，8.7%。

较政策前涨了1个多点。

北辰区，作为环城唯二出购房补贴的区。

虽力度上比西青还大，补贴金额是总房款的1%，最高不超过5万元（含5万元），但从实际成交来看，效果却不及西青区。

成交量依旧是环城四区的垫底。

成交占比未增反减，8月份时还是7.2%，9月份则降至5.3%。

武清区，政策效果最为明显。

出台当月就实现了成交量翻倍涨，成交占比也从7.9%，直接跳涨到11.2%。

较之前一下子提高了超3个点。

包括最新的11月份，武清的热度依旧很高。

全月共计成交8.1万平米，约占全市11.9%的市场份额。

相比去年同期近乎翻倍。

静海和宝坻，虽然补贴力度一样，但效果却截然不同。

静海区整体市场起色不大，甚至细究市场占比还比政策出台前减少了。

最近3个月已降至6点多。

而宝坻则反弹明显，一改前几个月颓势，成交量和成交占比都大幅提升。

最新11月份数据，宝坻已卖出全市约7.4%的量。

刷新自今年3月以来最高占比。

成交量上也已赶超静海，位居远郊第二。

整体看，武清区的政策效力最为明显，西青、宝坻次之。

北辰、静海则作用不大。

由此，不妨大胆猜测，北辰、静海的购房补贴有可能还会延续。也不排除其他区继续出的可能。

毕竟当下市场依旧惨淡。

11月份的新房成交量又降下去了。

环比跌了27%。为近半年来最大跌幅。

我们要明白，出台购房补贴的目的不是为了把钱发出去，而是为了刺激市场。

如今预期没有达到，自然万事皆有可能。

正如换房退个税政策，原本计划执行到2023年12月31日，后来也延期了，且一下子延期了两年，至2025年年底。

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