解决“房票”推行难,温州出台新政

新闻资讯2023-12-11 10:33:33橙橘网

解决“房票”推行难,温州出台新政



温州楼市整体比较悲观的,压力比较大,现在还没有看到市场回暖的迹象。

康为 中房报记者 刘亚 北京报道

温州楼市又出新招了。

12月7日,温州正式发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干政策》,其中提出探索“房票”用于购房首付政策,房票记载人购买新建商品住房时,持有的“房票”可以抵首付。房企可向属地申请将未兑付“房票”金额计入重点资金监管额度。纳入重点监管额度的未兑付“房票”兑现时,资金必须直接转入该商品房项目资金监管账户。

对于此政策实施,中国房地产报记者联系了温州市住房和城乡建设局,工作人员称,“房票抵首付”是探索性政策,主要是解决房票推行难的问题。当前房票兑付期比较长,房地产开发企业不能及时拿到钱,积极性并不高,房票抵首付纳入重点资金监管额度后,房企可以置换出资金,减轻房企压力。

同时,工作人员强调,资金必须进监管账户,属地政府(管委会)在对当地“房票”政策予以评估明确后才能实施;后续还有相关配套政策出台,会根据实际情况进行调整。

“温州出台一系列政策背后是房地产市场低迷现状的结果,11月份温州新房市场成交了22万平方米,销售去化慢、库存周期长导致房企现金流压力大。”同策研究总监宋红卫表示。

中指院研究院数据也显示,温州市1~11月商品住宅成交11437套,同比2022年同期21703套下降47.3%;1~11月成交面积135.6万平方米,同比2022年245.2万平方米下降44.7%;商品住宅可售面积372万平方米,出清周期高达33个月。

另据国家统计局数据显示,温州新建商品住宅销售价格指数从6月起环比连续下跌,同比来看全年连续下跌达11个月;二手房方面也不理想,今年3月过后二手住宅销售价格指数连续7个月环比下跌。

温州市住房和城乡建设局工作人员也告诉记者,探索房票政策也是希望多方循环起来,减小财政压力。

“温州楼市整体比较悲观,压力比较大,现在还没有看到市场回暖的迹象。”宋红卫表示。

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