南都讯 12月11日，江门市新会区枢纽新城86亩地块（《江门市JCR2023-175（新会40））被江门市新会佳创置业有限公司、江门市泳翔置业有限公司（暂定名）以70690.2626万元竞得，折合楼面地价约4946元/平方米。

该地块位于新会区枢纽新城葵城一路中央绿轴南侧、文韬路东侧地块（即枢纽体育公园旁），出让建设用地面积57175㎡（约85.76亩），地块起拍价70690.2626万元，折合楼面价4946元/㎡。本次竞拍以底价成交，竞得人为江门市新会佳创置业有限公司，江门市泳翔置业有限公司（暂定名）。据天眼查显示，江门市新会佳创置业有限公司由江门市新会银海集团有限公司100%持有，江门市泳翔置业有限公司（暂定名）由江门市蓬江区福佑房地产有限公司80%持有。

根据规划要求，项目建设容积率为2.0-2.5，计算容积率总建筑面积为114350-142938平方米；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积，商住用地建设项目需配建幼儿园、社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等公共配套设施并移交政府。

采写：南都记者 严亮