并购热度回升,各地支持房企缓缴相关费用

新闻资讯2023-12-12 07:15:38橙橘网

并购热度回升,各地支持房企缓缴相关费用

中指研究院持续监测房企并购数据,定期发布报告,

报告要点

1.加大支持民营房企融资,各地支持房企缓缴相关费用。

2.并购热度回升,联投置业收购三湘印象。

3.融创上海亚龙项目获中国华融34.8亿元借款。

更多房地产企业研究,“中指云”获取(复制链接)

https://www.cih-index.com/


房企政策:加大支持民营房企融资,各地支持房企缓缴相关费用

中央层面,中国人民银行、金融监管总局等多个监管部门均强调满足不同所有制房地产企业合理融资需求,促进房地产市场健康平稳发展。11月17日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会,要求各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷;继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资;支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。11月27日,中国人民银行、金融监管总局等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》,强调保持信贷、债券等重点融资渠道稳定,合理满足民营房地产企业金融需求。

地方层面,各地出台政策支持房企缓缴相关费用,对企业实行差别化预售资金管理。北海市、岳阳市岳阳县、宜宾市、盐城市、攀枝花市、自贡市等多个城市发布政策,支持房企在符合条件的情况下缓缴城市基础设施配套费、工程质量保证金、土地出让价款等税费,帮助企业缓解资金压力。衢州市、绍兴市嵊州市等提出探索推行房地产企业白名单、星级评价等制度,实施商品房预售资金差异化监管。南通市、厦门市等支持开发企业使用见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约保证方式。

表:2023年11月中央及地方涉及房地产企业政策


数据来源:公开资料,中指研究院综合整理

企业研究:https://www.cih-index.com/


企业并购:并购热度回升,联投置业收购三湘印象

根据中指研究院监测,11月房地产行业共披露46笔并购交易,比上月增加11笔。其中,40笔交易披露交易金额,总交易规模约252.6亿元,环比增加199.8%,平均单笔交易规模6.3亿元,环比增加19.9%。从披露并购交易数量及总体规模来看,并购活动热度有所回升。

图:2023年1-11月房地产行业披露并购交易笔数与披露交易规模情况


数据来源:公开资料,中指研究院综合整理

企业研究:https://www.cih-index.com/

从交易标的物业类型看,11月房地产行业并购交易数量以地产开发业务为主,占11月披露交易规模的57.5%。11月,联投置业受让三湘印象25%股权,同时三湘印象向联投置业大股东湖北联发投资定增募资10.2亿元。本次收购完成后,三湘印象控股股东将变为湖北联投,实控人将变为湖北省国资委。此次收购将为湖北联投增加上市融资渠道,改善资产质量和收入结构,助力“奋进500强”三步走战略。多元业务方面,金隅集团拟以自有资金通过协议转让方式收购居然之家10%股份,交易总金额为22.32亿元,同时双方签署战略合作协议,将在卖场运营、房地产开发、整装业务、物业管理、数字化转型、物流交付网络建设等领域开展合作。

表:2023年11月房地产行业并购交易分类型统计


数据来源:公开资料,中指研究院综合整理

企业研究:https://www.cih-index.com/


并购金融:融创上海亚龙项目获中国华融34.8亿元借款

项目层面,11月21日融创中国发布公告称与中国华融签署协议,中国华融将提供总额不超过人民币34.8亿元借款,期限不超过3年,用于上海亚龙项目的开发建设。同时,融创同意提供对应本金额不超过人民币17.4亿元的连带责任保证担保。据了解,上海亚龙项目为融创中国与新湖中宝合作开发的项目,两者分别持有50%股权。项目位于上海市黄浦区,总建筑面积约为43万平方米,住宅总可售面积约为22.8万平方米。11月20日,融创中国曾发布公告称,境外债重组各项条件已获满足,重组生效日期为11月20日,融创成为行业内最早完成境内外债务重组的大型房企,未来2-3年内在境外公开市场无刚性还债压力。

表:2023年1-11月AMC与房企合作情况


数据来源:公开资料,中指研究院综合整理

企业研究:https://www.cih-index.com/

附表:2023年11月重点房企并购情况


数据来源:公开资料,中指研究院综合整理

企业研究:https://www.cih-index.com/

报告下载
(电脑端复制链接)

“新房改”将至,对楼市影响会有多大?

https://www.cih-index.com/report/detail/62916.html

新政满两月,一线城市楼市正在发生变化!

https://www.cih-index.com/report/detail/62652.html

地价上限、限墅令取消?三大影响值得关注

https://www.cih-index.com/report/detail/62462.html

中国房地产政策跟踪报告(2023年11月)

https://www.cih-index.com/report/detail/64439.html

➤企业研究

2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/64437.html

2023年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/64440.html

中国房地产企业融资监测月报-2023年11月

https://www.cih-index.com/report/detail/64830.html

外资并购不动产:注重长期稳健收益,布局新兴物业

https://www.cih-index.com/report/detail/64309.html

➤房地产市场

中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/64863.html

2023年中国住房租赁市场总结与展望

https://www.cih-index.com/report/detail/64866.html

2023年1-10月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/64090.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2023年11月)

https://www.cih-index.com/report/detail/64441.html

最新!2023年10月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/63267.html

➤物业研究

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供:

4万+房地产报告每日更新,涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域;

2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据;

中国城市投资吸引力排名,百城房价,查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策;

京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。


本文标签: 融资  股权  房地产企业  房地产行业  

相关推荐

猜你喜欢

大家正在看