上海最早的工人新村之一、静安区彭浦新村街道彭一小区旧住房成套改造拆除重建项目今天封顶了！

虽然申城正在经历气温断崖式下跌后的酷寒，但这个好消息让所有居民都感到心暖。不少人顶着风雨赶来参加仪式，见证这激动人心的时刻，表达对未来新生活的期待与憧憬。

彭一小区旧住房成套改造拆除重建项目封顶了

彭浦新村建于上世纪50年代，不少劳动模范、先进工作者都居住在这里。历经近70年风吹雨打，当年令人羡慕的新公房，面临年久失修、设施简陋、结构管线老化、屋顶漏水地面积水等诸多问题，加之厨卫合用导致邻里矛盾频发，居民要求旧房改造的愿望十分迫切。

2019年5月，彭一小区旧住房成套改造项目正式启动。2020年10月7日，租赁房和产权房签约率均突破99%，签约首周项目即生效，刷新了最大改造体量、最多改造户数、最难改造项目、最高生效比例、最快生效速度等全市多项旧住房成套改造纪录。

彭一住宅小区旧住房拆除重建工程采用拆除原有多层建筑，按原有居住标准新建多层、高层民用建筑的方式，总建筑面积21.08万平方米，其中地上建筑面积12.96万平方米，地下建筑面8.12万平方米，包括1-17号楼和地下车库（两层）共18个主要单体，建筑高度为8-19层，设计住宅2242套，提供地下机动车停车位1615个，非机动车停车位2400个，同时将建成1个社区党群服务中心和3个馆，分别为生活服务馆、党建文化馆、体育健身馆。改造后的彭一小区将成为彭浦地区环境品质最高，服务配套最好，升值空间最大的小区，居民生活水平和获得感将大大提升。

据静安区相关负责人介绍，未来彭一小区的居民办理安置房屋的转移登记时，可以不受户籍、限购等政策限制，不进行销售网签。另外，产权房屋在办理不动产登记时，还将免除被安置人的契税，不作为新购住房认定个人住房房产税，这些都是切切实实的惠民举措。

作为上海市重点项目、重大民生工程，彭一小区“拆落地”改建的每一个工期节点都牵动着周边居民，尤其是2110余户回迁居民的心。项目管理团队表示，一定会高水平高质量完成后续建设任务，让居民早日搬进新家！

新民晚报记者 潘高峰