刚刚！海门成功出让5宗涉宅用地，总成交面积21.17万㎡，总成交金额19.65亿元，成交楼面价最高9744元/㎡。

从拿地房企来看，仅CR23031地块由民企竞得，其余地块均由南通本土国企竞得，可以看出，国企依然是拿地“主力军”。

地块具体信息

海门CR23029地块

地块位置：海门区秀山路北、瑞江路西侧

出让面积：28238㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.1-1.3

成交楼面地价约：9565元/㎡

成交总价：约3.5亿

拿地房企：江苏师山置业有限公司

地块规划：该地块容积率非常低，仅1.3，未来将打造高端改善型住宅。规划对未来的公共绿地、体育设施配建、配套设施配建及社会公益性用房提出了一定的要求。

区位配套：该地块所在片区，是海门主城，在教育资源方面，周边分布着中南东洲国际学校、海门实验学校及其附属小学、海门南海中/小学。

旁边还有海门区人民医院、妇幼保健院等医疗资源，以及中南城购物中心、龙信购物广场、皇家花园酒店、海门大有境购物中心、东恒盛国际大酒店等商业资源；目前板块内有万科和龙信开发的青藤花园项目在售。

海门CR23030地块

地块位置：海门区定海路南、珠江路西侧

出让面积：59648㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.10-1.20

成交楼面地价约：9744元/㎡

成交总价：6.97亿

拿地房企：南通瑞城置业有限公司

地块规划：这块地容积率比较低，不超过1.2，未来将打造较为高端的低密住宅。

区位配套：地块位于海门主城，配套非常成熟。在交通方面，地块周边就是珠江路、黄海中路、嘉陵江路、秀山东路等城市主干道。

教育方面，新教育小学、东洲中学、实验学校、海门第一中学都在地块附近，享受一站式教育。周边还遍布有文峰大世界、商和广场、大润发、龙信广场、商业步行街等商业资源，中医院新院以及秀山公园、文化广场等公建。

海门CR23031地块

地块位置：海门区长江路西、聚贤路两侧

出让面积：51236㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.99-2.34

成交楼面地价约：4015元/㎡

成交总价：4.8亿

拿地房企：南通国昌置业有限公司

地块规划：这块地是一块商住用地，主要分为三个功能区。功能区一将打造商业办公楼，功能区二、三将打造住宅及配套公建。

功能区一（商办地块）超高层主楼高度在120-145米之间，海门即将再添一座摩天大楼。功能区二、三住宅高度不超过60米。

区位配套：这块地位于海门城南板块，海门区委、区政府就在周边，海门保利大剧院、海门区图书馆、江海博物馆、江海文化公园、海门科技馆等地标环伺。

新房方面，这块地周边有万科溯源、龙信骏园、星湖澜悦长风等高端住宅项目。

海门R23027地块

地块位置：海门港新区发展大道北、惠海路东侧

出让面积：36324㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：2.2-2.9

成交楼面地价约：2076元/㎡

成交总价：2.19亿

拿地房企：南通汇鑫房地产开发有限公司

地块规划：这块地容积率比较高，根据规划，主要将打造高层住宅。同时将配建公共绿地设施、健身设施、配套设施以及社会公益性用房。

区位配套：在位置上，这块地位于海门港新区，靠近海港大厦和海港生态公园。

海门R23028地块

地块位置：海门港新区发展大道北、瑞阳家园西侧

出让面积：36210㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：2.2-2.9

成交楼面地价约：2062元/㎡

成交总价：2.17亿

拿地房企：南通汇鑫房地产开发有限公司

地块规划：这块地容积率比较高，根据规划，主要将打造高层住宅。同时将配建公共绿地设施、健身设施、配套设施以及社会公益性用房。

区位配套：这块地与R23027地块位置相近，都位于海门港新区，旁边就是海港大厦和海港生态公园。（综合自：土拍网、南通楼市情报）