卖了高层住宅,搬到“老小区”,才发现高层住宅就是妥妥的智商税

新闻资讯2023-12-18 17:44:09橙橘网

卖了高层住宅,搬到“老小区”,才发现高层住宅就是妥妥的智商税





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过去,不少人热衷于购买高层住宅。这类房产外观气派,业主生活于高层,采光、通风和视野都较优良,因此深受追捧。然而,如今越来越多的业主厌倦了高层生活,纷纷将房屋出售,返回到老旧小区。经过多年的高楼生活后,他们终于认清了一个事实——购买高层住宅,就是在交“智商税”。



最近,一位网友老孙向我们讲述了他的房屋换购经历,进一步证明了这一点。2016年,老孙购入了一套高层住宅。到了今年年初,他终于忍无可忍,将其出售,搬迁到一处多层老旧小区内。为何老孙要作出如此决定呢?根据他的介绍,主要基于两大考量:

高层住宅的公摊面积远超多层住宅。一般来说,多层住宅的公摊面积仅为10-15%,即证明面积为100平方米的房屋,实际套内面积可达85-90平方米。而高层住宅的公摊面积则高达25-30%,同样100平方米的房屋,套内面积只有70-75平方米。在今天的楼市,购房成本居高不下,选择高层住宅无异于白白浪费金钱。



按建筑面积计算的物业费、供暖费、维修基金等,对高层住宅的业主打击更大。尽管证明面积相同,但高层业主需要负担更多公摊面积相关的费用,有种“冤大头”的感觉。能享受实际面积的服务就心满意足了,何必再承担额外的开支呢?

居住于高层,究其本质就是一种奢侈。业主为单纯的身份象征和矜持,不惜支付更多成本。其实,与高层住宅相比,多层老旧小区也并非毫无优势。比如,老孙现居住的小区仅有15%的公摊面积。他购入的房屋证明面积为115平方米,实际套内面积达100平方米,完全是一个划算的交易。



多层老旧小区的物业费、供暖费、停车费等合计每月仅需150元,远低于老孙以前400多元的开支。一年下来,省下的几千块钱让他和家人受益匪浅。现居住在4楼的老孙,楼层适中,上下楼十分方便,避免了之前大厦高层电梯拥挤耽搁的尴尬。

最重要的是,多层老旧小区周边配套设施非常齐全成熟,满足居民各类需求。相反高层住宅区往往偏僻,购物就医不那么便利。



综上所述,高层住宅的光鲜外表下隐藏了许多弊端:公摊面积扩大、费用攀升、出行不便等。作为对比,多层老旧小区提供了更经济实惠的居住体验。所以,像老孙这样的居民做出搬离高层、迁入老旧小区的决定也在情理之中,对他们这样的中低收入家庭更为合适。

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