今日，三亚2023年最后2场居住用地拍卖，连接上演。

一宗位于三亚中心城区的安居房用地出让，土地面积33038㎡（约49.6亩），容积率3.0，可建设面积99114㎡，最终中国房地产开发集团有限公司以37130万元总价成交，溢价12万元成交，折合楼面地价3746元/㎡。

当然最受关注的，是位于海棠湾板块的一宗市场化商品住房用地。

地块编号海棠湾HT07-05-06，总面积92107㎡（约138.29亩），挂牌起拍价222163万元，容积率2.0，最大可计容面积184214㎡，起拍楼面价12094元/㎡，最终华润旗下三亚润投投资有限公司以222818万元，一口价拿下该地块，成交楼面价为12096元/㎡。根据天眼穿透，该公司为华润置地与三亚城投联合成立的公司。

据了解，该地块用于开发建设华润海棠湾住宅二期项目。

这是华润又一次加仓海棠湾。

去年以来，华润已经大手笔四次海棠湾拿地：

2022年11月，华润旗下的海南润棠投资有限公司以9.521亿元的价格，拿下三亚海棠湾154亩商业混合用地，最大可规划计容建面206327平方米，成交楼面价4627元/㎡，要打造超级万象城。

2022年12月30日，华润旗下三亚润投投资公司以21.95亿元拍下海棠湾HT07-05-05地块，总占地161.8亩，该地块为住宅用地，土地面积107833平米，容积率2.0，折合楼面价10180元/平米。

今年9月，华润置地有限公司旗下公司Boom Go Group Limited以底价14.68亿拍下了超级万象城二期地块，面积168823.83㎡，合计253亩，最大规划建筑面积约337648平方米，折合楼面价约4348元/㎡。

加上本次22.22亿，华润在海棠湾拿地已经花去68亿元，拿地面积超过700亩；总建筑规划面积，住宅部分华润海棠湾住宅一二期最大可计容面积达到39.98万㎡，再加上最大可计容面积54.3万㎡级的超级万象城，未来华润在海棠湾的总建筑面积最大可超过94万㎡！

一个接近100万㎡超级体量！

在寸土寸金的国家海岸，华润堪称海棠湾最大的“地主”。

△ 地块信息

另外，按照土地出让要求，未来3年，华润在三亚海棠湾的投资总额不低于100亿元！

近年来，海棠湾板块土地市场非常活跃，2022年华润、中旅、太古里等企业大手笔收割多幅住宅用地。

今年，海棠湾继续丢出重磅市场化宅地。

今年6月保利12.43亿元拿下87亩市场化宅地，成交楼面价达到15338元/㎡！

这是今年海棠湾出让的第二宗市场化住宅用地，也是三亚2023年最后一块挂牌出让的住宅用地。

与2022年12月收割三亚年度最后一块地一样。

今年，华润再度扮演三亚土地市场的年度守门人！

随着今日2宗居住用成功出让，三亚2023年的居住用地出让画下句号。

最终，三亚2023年全年居住用地成交13宗，合计1063.72亩，成交总金额超过170亿元。

继续刷新2015年以来，三亚住宅用地的成交面积和总金额的新高。